#1094 — 29 сентября 2026 г. в 09:25:06.045

#1094 Недвижимость - +79956034007 Москва г Добролюбова ул / 3стр1 Кабинет косметолога с санитарной комнатой. Офис косметолога. Студия красоты. Универсальный офис. 23.00 м² / 200 этаж Цена 6200000.00 Продается офисное помещение в Москве рядом с метро. Подойдет компании, частному владельцу или инвестору, который хочет приобрести ликвидный актив с возможностью получения арендного дохода. Свободная планировка, несколько мокрых точек. Возможность присоединить площадь. Количество доступных помещений ограничено. Локация активно развивается и застраивается жилыми комплексами ПИК, при этом предложение доступных офисов с круглосуточным паркингом остается ограниченным. С отделкой! ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Помещение можно адаптировать под разные задачи: — собственный офис или представительство компании — кабинетный офис — открытое пространство open space — комбинированную планировку — коворкинг или гибкий офис — студию, шоурум или клиентский центр — готовый арендный бизнес Возможна организация адаптивного офисного пространства, объединение смежных помещений и увеличение площади вплоть до приобретения части этажа или целого этажа. ДОХОД ОТ АРЕНДЫ Помещение можно подготовить и полностью адаптировать под последующую сдачу в аренду. Доступны: — разработка концепции под целевую аудиторию арендаторов — дизайн и комплектация мебелью — отделка от комфорт- и лофт-формата до премиального уровня — передача помещения в управление — сдача через управляющую компанию на срок от одного часа до года Расчетная окупаемость при грамотной арендной модели — от 5 лет. Индивидуальный расчет доходности предоставим по запросу. ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ Высокие потолки и конструктив здания позволяют организовать антресоль и увеличить полезную площадь до 40%. Это дает возможность: — разместить больше рабочих мест — создать дополнительный кабинет или переговорную — увеличить потенциальный арендный доход — повысить стоимость и ликвидность объекта Также рассматривается присоединение дополнительных площадей за счет смежных помещений и доступных зон здания. КОММУНИКАЦИИ И ПЛАНИРОВКА — панорамные окна — высокие потолки — свободное зонирование пространства — возможность организации мокрых точек — размещение кухни и санузлов в удобной части помещения — возможность создания дополнительных сервисных зон — места для погрузки, разгрузки и хранения БЫСТРОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ Доступна опция быстрого заселения: разработаем планировку, выполним отделку и укомплектуем офис мебелью под задачи вашей компании или будущего арендатора. Вы получаете готовое пространство, в котором можно начинать работать или принимать арендаторов без длительного ремонта и самостоятельного поиска подрядчиков. КОМФОРТ ДЛЯ БИЗНЕСА — круглосуточный доступ в здание — профессиональная охрана — управление зданием через управляющую компанию — круглосуточный паркинг на территории — возможность парковки рядом со входом — доступная стоимость аренды парковочного места — удобство для сотрудников, клиентов и арендаторов УСЛОВИЯ ПОКУПКИ — отдельный кадастровый номер — чистый юридический адрес в Москве — покупка по договору купли-продажи — возможность возврата НДС — рассрочка — лизинг — Trade-in — покупка на юридическое лицо — возможность использовать объект для нужд компании или сдавать в аренду — онлайн-оформление сделки без приезда в Москву РАСПОЛОЖЕНИЕ 5 минут пешком до метро Бутырская. Удобный доступ к станциям Дмитровская и Савеловская. Рядом находятся крупные жилые кварталы, деловая инфраструктура и районы активной массовой застройки — это формирует постоянный спрос на офисы, рабочие кабинеты и небольшие коммерческие пространства. ДИСТАНЦИОННЫЙ ПРОСМОТР Если вы находитесь в другом городе, организуем дистанционный показ помещения и онлайн-тур. Сделку при необходимости можно провести удаленно. Работаем с управляющими компаниями, отделами развития организаций и региональными брокерами. Для партнеров действует партнерская программа. Количество помещений в продаже ограничено. Бронируйте...