📈 Срок окупаемости квартир для аренды вырос по всей России, а доходность — снизилась. — 10 июня 2026 г. в 00:01:19.529

📈 Срок окупаемости квартир для аренды вырос по всей России, а доходность — снизилась. Что изменилось за год? • Средний срок окупаемости «однушки» в городах‑миллионниках: от 15,1 до 24,7 года (+0,6–4,2 года за год). • Доходность от аренды: 4,1–6,6% годовых (было 4,8–7,1%). • Для сравнения: средняя ставка по вкладам в топ‑10 банков — 13% годовых. Топ‑3 города с самой быстрой окупаемостью: Красноярск • Срок окупаемости: 15,1 года (было 14,4). • Цена квартиры: 5,1 млн руб. (+6,3% за год). • Аренда: 28,2 тыс. руб./мес. (+1,8%). Доходность: 6,6% (было 6,9%). Волгоград • Срок окупаемости: 15,6 года (+0,9 года). • Цена квартиры: 4,3 млн руб. (+10,3%). • Аренда: 22,9 тыс. руб./мес. (+4%). • Доходность: 6,4% (было 6,8%). Пермь • Срок окупаемости: 15,7 года (было 14 лет). • Цена квартиры: 4,7 млн руб. (+11,9%). • Аренда: 25 тыс. руб./мес. • Доходность: 6,4% (было 7,1%). 🔍 Также в лидерах: Челябинск (16,2 года), Омск (16,3), Ростов‑на‑Дону (16,7). 🔽 Города с самой долгой окупаемостью: 🔴Москва — 24,7 года (+4,2 года за год) — Цена: 17,9 млн руб. (+23,4%) — Аренда: 60,5 тыс. руб./мес. (+2,2%) — Доходность: 4,1% (было 4,9%) 🔴Санкт‑Петербург — 23,7 года (+2,9 года) 🔴Казань — 22,8 года (+2,7 года) 🔴Нижний Новгород — 19,8 года (+2,7) 🔴Воронеж — 19,1 года (+1,2) 🟢 В большинстве городов окупаемость растёт, доходность падает. 🟢 Аренда жилья уступает депозитам по доходности (13 % против 4,1–6,6%). 🟢 Самые выгодные города для рантье — Красноярск, Волгоград, Пермь. 🟢 Самые рискованные с точки зрения окупаемости — Москва, Петербург, Казань. Мы можем Вам помочь выбрать подходящий вариант для вложении. Пишите, звоните тел. 8963-261-1774, поможем с одобрением, подберем квартиру, оформим сделку быстро и удобно. БЕЗ КОМИССИЙ. Мы находимся г. Красноярск пр. Мира 109, 4 этаж. #недвижимость#ипотека#семейнаяипотека#купитьквартиру#красноярск