⚠️ Продать квартиру через год после покупки и не платить НДФЛ – такое возможно
⚠️ Продать квартиру через год после покупки и не платить НДФЛ – такое возможно Для семей с двумя и более детьми действует льгота, которая позволяет продать жильё без налога, даже если минимальный срок владения в 3 или 5 лет ещё не прошёл. Но для нулевого НДФЛ должны одновременно выполняться несколько условий. ▪️ В семье должно быть не менее двух детей младше 18 лет. Также учитываются дети до 24 лет, если они учатся очно. ▪️ Взамен проданного жилья необходимо приобрести новое – до конца того же календарного года или не позднее 30 апреля следующего. ▪️ Новое жильё должно быть больше по площади или иметь более высокую кадастровую стоимость. ▪️ Кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 млн ₽. ▪️ Учитывается и другая недвижимость семьи. Льгота не применяется, если семье принадлежит более 50% другого жилья, которое по площади больше приобретённого взамен. Поэтому сам факт наличия двух детей ещё не освобождает от налога – важно проверить всю ситуацию до сделки. Если планируете продавать квартиру и покупать следующую, лучше заранее просчитать условия сделки. Иногда разница в сроках или выбранном объекте буквально определяет, придётся платить НДФЛ или нет.