🏞 «Специалисты» в кавычках: когда экспертное заключение делают не эксперты.
🏞 «Специалисты» в кавычках: когда экспертное заключение делают не эксперты. Этот пост побудила меня написать реальная история, произошедшая с моей командой, в которой есть юристы, эксперты, аналитики, НО.... Недавно получили «оценку» земельных участков от тех, кто называет себя экспертами. И знаете, что самое интересное? В так называемом заключении, которое состояло из ссылок на объявления с агрегаторов и сайтов — сплошные пугалки про зоны особого использования территорий, обременений и ограничений. Будто это автоматически делает участок «неликвидным». А реальность проще: наличие зоны особого использования или каких‑то ограничений не всегда мешает целевому использованию участка. Всё зависит от вида разрешённого использования, конкретных условий и норм и так называемых специалистов... И вот что тревожит: такие «заключения» выдают люди, которые не являются ни юристами, ни профильными экспертами. А покупатель потом пугается, потому что не умеет отделять реальные риски от страшилок. Поэтому я решила: буду для вас разбирать в канале : ✅ какие проверки реально стоит провести по участку; ✅ что означают зоны особого использования территорий; ✅ чем отличаются виды разрешённого использования и целевого назначения; ✅ как читать обременения и понимать, мешают ли они планам. Будет без воды и без запугивания — только факты и практика. А вы сталкивались с такими «экспертными» заключениями? #ИнвестКапитал #ИнвестицииВземлю #ЛюдмилаИгна