Рубрика жизнь..⠀
Рубрика жизнь..⠀ ⠀ Про сам себе продавец...⠀ Истории из жизни, без прикрас.⠀ ⠀ Друзья, вы знаете, что кроме продажи новостроек Москвы, Питера, Черноморского побережья, Крыма, собственно всей России, я много работаю и на Родине, в Чувашии и с новостройками и со вторичкой. И очень много именно с подборами квартир.⠀ ⠀ Зачем нужен риэлтор при покупке, уверена, вы читаете меня давно, и вам объяснять не нужно. Именно покупатель сегодня рискует в сделке больше, своими деньгами, рискует купить то, что покупать нельзя.⠀ ⠀ Сегодня расскажу о самостоятельных продавцах. Люди решили заняться продажей сами, имеют право. Чем все это часто заканчивается. Исключительно свое мнение и из реальной практики.⠀ ⠀ 1. Семья продает квартиру. Несовершеннолетние дети в собственности. А это опека и нотариус. Продают чтобы купить себе квартиру побольше. Мы с клиенткой хотим купить. За наличные. Цена по рынку явно завышена, но нам нравится и подходит (не могу здесь рассказывать о нюансах), казалось бы - продавайте, вам просто подфартило. Вариант себе у ребят до конца не подобран, с кем-то перепысывались на Авито, но та квартира оказалась уже в задатке. Есть знакомый риэлтор, прошу - ну пусть он вам поможет найти, помогаю сама.. не находят....продают до сих пор, Вижу квартиру в рекламе, но уже риэлтор выставляет. Осознали. Жаль, могли бы продать нам по хорошей цене, но мы купили другую.⠀ ⠀ 2. В рекламу выставляет сын. Собственник мама. После смерти папы мама в наследство не вступила. "А разве нужно? А что нам сделать?" Консультирую. Бесплатно. Процесс весь достаточно долгий, а нам нужно купить сейчас. Хотите продавать сами-ок, но хотя бы по документам же можно проконсультироваться заранее со специалистом... из разговора понимаю, что продажа срочная, и вот есть мы-покупатели, но мы купить не можем...Люди терят время и не решают свою задачу по деньгам... ⠀ ⠀ 3. Дозвониться по Авито нельзя, только переписка. Продают сами. Я упертая, если моему клиенту подходит локация, мы посмотрим все. Три! дня переписки. Спрашиваю про документы-"У нас все нормально" Больше отвечать не хотят.. Смотрим. Оказывается, одно крупное агентство настолько хотело помочь продать, что люди ушли буквально в подполье, и на звонки не отвечают. ... Приватизация, есть отказники, и один прописан в квартире....коллеги поймут. Я бы решила как, но квартира нам не понравилась. Мои рекомендации по сбору документов продавцы выслушали, многого не знали, но не особо поверили, сказали, что будут продавать дальше сами.... крик души: в надежде на что? Просто теряют время....а им свои задачи нужно решить.⠀ ⠀ 4. Вступили в наследство. Продают сами. О том, что нужно заплатить налог с продажи (не маленький) узнают от меня, уходят в раздумья...потом-мы укажем в договоре полтора миллиона.. Мы с клиентом уходим, нам такое не нужно, абсолютно рискованная покупка...продают дальше....чего ждут, мне непонятно. Возможно, ждут сам себе покупателя, который на такой риск согласится.⠀ ⠀ Друзья, это лишь часть того, что я реально встретила в практике буквально за последние 3 месяца. Если вы рещили заняться продажей своей квартиры сами, прочитайте.⠀ ⠀ Безусловно, это ваше решение и ваш выбор, но сколько же вы недополучаете и сколького лишаетесь....⠀ ⠀
Канал в каталоге Максиметера
80 подписчиков · Религия