Как оформить дом и участок по "Дачной амнистии" ...
Как оформить дом и участок по "Дачной амнистии" "Дачная амнистия 2.0" снимает с граждан проблему легализации постоянно используемого жилья, которую не было возможности преодолеть много лет. Благодаря механизму граждане могут оформить свои дома, бесплатно получить расположенные под ними земельные участки и зарегистрировать права на них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без судов. Какой жилой дом можно оформить по упрощенной процедуре? Оформление возможно при одновременном соблюдении условий. Если дом: - построен до 14 мая 1998 года; - используется для постоянного проживания; - не признан самовольной постройкой; - земельный участок и дом на нем расположены в границах населенного пункта. Какие нужны документы для оформления жилого дома по "амнистии"? Необходимы документы, подтверждающие факт проживания в доме или факт строительства жилого дома до 14 мая 1998 года Подойдут такие документы: - документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг; - документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа, а также что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года; - документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка заявителю; - документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года; - выписка из похозяйственной книги или иного документа, в котором содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю; - иные документы, предусмотренные законом субъекта РФ. Если указанных документов нет, региональные органы власти вправе определить другие виды документов для оформления прав на жилой дом по "Дачной амнистии2.0". Порядок оформления по "Дачной амнистии 2.0" закреплен в статье 3.8 ФЗ, согласно которой предоставление земельных участков осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти. Как оформить земельный участок? Для начала требуется определить, стоит ли земельный участок на кадастровом учете. Это можно выяснить, обратившись в центр госуслуг "Мои документы", орган местного самоуправления, филиал ППК "Роскадастр" или к кадастровому инженеру. Кроме того, сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учете, доступны на портале "Национальная система пространственных данных", а также их можно проверить через сервис на сайте Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн". В случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет и его точные границы определены, например, в Москве, необходимо подать в департамент городского имущества заявление о предоставлении данного участка. В ситуации, когда участок не стоит на кадастровом учете, его требуется предварительно образовать. Могут ли отказать в предоставлении участка? Такое может произойти, но если получен отказ в принятии решения о предварительном предоставлении земельного участка, то он должен содержать конкретные и предусмотренные законом основания: - на испрашиваемом земельном участке отсутствует жилой дом; - жилой дом признан самовольной постройкой, подлежащей сносу; - к заявлению не приложен ни один из документов на жилой дом; - имеются основания, предусмотренные п. 8 ст. 39.15 и ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.