В Госдуму внесен законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров купл...
В Госдуму внесен законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров купли-продажи и мены недвижимости между гражданами В качестве автора данной законодательной инициативы выступила Московская областная Дума. Предлагается дополнить ГК РФ положениями о том, что договоры продажи и мены недвижимости, заключаемые между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. При этом сохранится ряд исключений, предусмотренных для сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (ч. 1.1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости). Однако планируется скорректировать некоторые из них. Так, договор, направленный на продажу долей всеми участниками долевой собственности, будет освобождаться от нотариального удостоверения при условии, что хотя бы одним из собственников является юридическое лицо. В связи с введением для указанных категорий сделок обязательной нотариальной формы предполагается скорректировать и правила оплаты соответствующего нотариального действия - в размере госпошлины в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ вместо ставок нотариального тарифа (п. 1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате). Разработчики объясняют свое предложение значительным ростом уровня преступности в сфере недвижимости и необходимостью повышенной защиты прав граждан.