Сделки с недвижимостью: Росреестр рассказал об алгоритме действий при подаче документов...
Сделки с недвижимостью: Росреестр рассказал об алгоритме действий при подаче документов на регистрацию прав с использованием биометрии Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю по общему правилу нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. 1 июля 2026 г. вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ, позволяющий направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством ГИС "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных. В связи с этим Росреестр напомнил, что ГИС ЕБС содержит биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо (идентификация - это определение личности физического лица, а аутентификация - проверка подлинности пользователя), а также рассказал об алгоритме действий при регистрации прав с помощью биометрии: Шаг 1. Зарегистрируйте подтвержденную биометрию: - выберите отделение банка на сайте ЕБС, на "Госуслугах", на сайте Банка России; - приходите в часы работы отделения. Понадобятся паспорт и СНИЛС. Также у вас должна быть подтвержденная учетная запись на "Госуслугах"; - сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию; - при регистрации вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных. Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях - до 5 календарных дней. Важно! Для осуществления юридически значимых действий нужна исключительно подтвержденная биометрия. Шаг 2. Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг. Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи квартир в рамках сервиса на портале Госуслуг. У всех сторон сделки - физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется. Шаг 3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии. Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС. Важно! Компьютер должен быть оборудован веб-камерой. Шаг 4. Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы. Шаг 5. Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию в Росреестр. Шаг 6. Получите выписку из ЕГРН. После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Срок действия подтвержденной биометрии - 5 лет, а УКЭП - 12 месяцев.