Некоторых продавцов квартир освободят от уплаты налога. Кого коснется изменение ...
Некоторых продавцов квартир освободят от уплаты налога. Кого коснется изменение Жителей, переехавших в новую квартиру из-за сноса дома в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), освободят от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при скорой продаже этой недвижимости. Законопроект об этом представил на общественное обсуждение Минфин. Сообщить об опечатке Продавец недвижимости после сделки обычно должен заплатить НДФЛ (от 13%). Но если он достаточно давно владеет квартирой, то освобождается от налога, это направлено против спекуляций недвижимостью. НДФЛ с суммы от продажи квартиры сегодня не платится, если жилье находилось в собственности не менее 5 лет (или не менее 3 лет, если это единственное жилье, либо оно получено в дар, ка либо как наследство, или через приватизацию). У участников московской программы реновации срок владения новым жильем суммируется со сроком владения прежней квартирой, и если он в сумме превышает 3-5 лет, то при продаже новой квартиры вскоре после переезда они также не платят налог. Однако аналог столичной реновации позже был запущен по всей стране - жителей переселяют в новые дома в рамках программ КРТ. Но такой же льготы, как для москвичей, для них нет: срок владения недвижимостью "обнуляется" после переезда. В итоге люди, решив продать полученную квартиру, должны платить НДФЛ или выжидать 3-5 лет после новоселья. Весной эту ситуацию рассмотрел Конституционный суд (КС). Суд постановил, что специальный порядок исчисления сроков должен применяться не только в Москве, но и в других регионах, если квартира была предоставлена жителю по аналогичной программе. В связи с этим Минфин и разработал поправки в Налоговый кодекс. Инициатива Минфина направлена на создание единых условий для всех россиян, чье жилье было изъято для госнужд, говорит Кулаков. Получив новое жилье, люди смогут приплюсовать к сроку владения новой квартирой срок владения старой, что в большинстве случаев поможет избежать уплаты налога, поясняет он. В законопроекте есть важная оговорка: этот порядок не будет распространяться на расселение аварийных домов. Об этом также говорилось в решении КС. Суд указал, что предпринимаемые государством шаги в сфере расселения ветхого жилья базируются, помимо прочего, на понимании того, что дальнейшее проживание в аварийном доме может быть связано с риском неблагоприятных последствий для человека и на признании его жизни и здоровья высшим благом. И отметил, что "конкретно-исторические условия расселения граждан из аварийного жилья порождают сомнения" в том, что этот порядок необходимо распространять на людей, которым предоставили пригодное жилье взамен аварийного.