КАК ИСПОЛНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА, ЕСЛИ ПРОИГРАВШАЯ СТОРОНА ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ...
КАК ИСПОЛНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА, ЕСЛИ ПРОИГРАВШАЯ СТОРОНА ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ЕГРН? Часто возникают ситуации, когда суд выносит решение в пользу истца — например, о прекращении права собственности ответчика, исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или изменении характеристик объекта. Однако для внесения этих данных в реестр требуется подача соответствующего заявления. Осуществление учетно-регистрационных действий осуществляется исключительно в заявительном порядке, если на орган не возложена такая обязанность. Это порождает закономерный вопрос: что делать, если ответчик, чьи права аннулированы судом, отказывается подавать заявление о прекращении права или о снятии объекта с кадастрового учёта? В таком случае, согласно части 10 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если суд признал зарегистрированное право отсутствующим (без признания права за другим лицом), госрегистрация прекращения этого права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение. Это означает, что истцу не нужно ждать действий от ответчика. Победившая сторона может самостоятельно инициировать процедуру внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Чтобы регистрирующий орган мог исполнить решение суда, заявителю необходимо подготовить пакет документов, ключевым из которых является заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. Стоит обратить внимание, что заявление по форме и содержанию должно строго соответствовать требованиям, утверждённым Приказом Росреестра от 19.08.2020 года № П/0310. К заявлению в обязательном порядке прикладывается надлежащим образом заверенная копия решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу. Таким образом, закон предоставляет истцу эффективный инструмент для защиты своих прав и приведения сведений в государственном реестре в соответствие с решением суда, даже при уклонении проигравшей стороны от взаимодействия с регистрирующим органом. При этом в заявлении, в графе 7.1. «Сведения о правообладателе»: необходимо указать данные собственника недвижимого имущества (например, право которого прекращается), а в графе 8.1.1.: «Сведения об уполномоченном представителе правообладателя», необходимо указать данные истца, который обращается с заявлением. Стоит учесть, что осуществление учетно-регистрационных действий предусматривает необходимость оплаты государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом РФ.