Как защитить недвижимость пожилых людей? ...
Как защитить недвижимость пожилых людей? - Первая мера - это завещание, то есть односторонняя сделка, подлежащая обязательному нотариальному удостоверению. Посредством завещания собственник определяет круг наследников и доли в наследственном имуществе, может отменять или изменять совершенное завещание. До смерти завещателя содержание завещания остается тайной. - Еще один способ защиты - это договор дарения. Он представляет собой безвозмездную сделку по передаче права собственности на недвижимость. Данный договор также подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проводит разъяснительную беседу с дарителем для подтверждения его волеизъявления и осознания последствий сделки. После регистрации перехода права собственности новый владелец вправе распоряжаться объектом по своему усмотрению, включая его отчуждение, без каких-либо обязательств перед прежним собственником. - Третий способ - это договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае тот, в пользу которого отписана квартира, обязан заботиться о собственнике при жизни. Договор предполагает передачу недвижимости в собственность плательщика ренты (приобретателя) взамен на обязательство осуществлять пожизненное содержание получателя ренты (отчуждателя). Условия содержания могут включать как регулярные денежные выплаты (в размере не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ), так и предоставление услуг: покупка продуктов, приготовление пищи, уборка, медицинский уход. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Есть также договор ренты, напомнили специалисты. Он отличается от договора пожизненного содержания тем, что обязательство плательщика ренты заключается исключительно в периодических денежных платежах получателю ренты. Как и договор пожизненного содержания, договор ренты требует обязательного нотариального удостоверения. Также, для предотвращения мошеннических действий гражданам рекомендуется внести в реестр недвижимости запись о невозможности совершения сделок с недвижимостью без их личного присутствия. Наличие такой отметки служит основанием для возврата без рассмотрения всех документов, поданных третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности. Также в качестве защитной меры служит своевременная актуализация контактных данных.