➡ Август 2026: разрыв цен в Москве достиг 31%, рыночная ипотека выросла до 109 млрд ₽, ...
➡ Август 2026: разрыв цен в Москве достиг 31%, рыночная ипотека выросла до 109 млрд ₽, вторичка получила в 2,2 раза больше кредитов ✨ Разрыв цен между новостройками и вторичкой достиг 31% — готовое жилье в Москве заметно дешевле первички, и разница стала максимальной за 7 лет. Покупателям есть смысл особенно внимательно сравнивать оба сегмента перед сделкой. ✨ Рыночная ипотека достигла максимума за 2 года — в июле банки выдали таких кредитов на 109,2 млрд рублей, а их доля выросла до 43%. Покупатели постепенно возвращаются к обычным программам и рассчитывают позже рефинансировать кредит. ✨ Ипотека на вторичку выросла в 2,2 раза за год — в июле на готовое жилье выдали 69,4 млрд рублей. Вторичка остается одним из главных бенефициаров снижения ставок и перетока спроса из новостроек. ✨ В Москве растет объем нераспроданных новостроек — продажи первички за полгода снизились почти на 32%, а на реализацию текущего предложения потребуется около 14 месяцев. Для покупателей это может означать больше пространства для скидок и специальных условий. ✨ Новостройки в крупных городах за месяц подорожали почти на 3% — рост поддерживают отложенный спрос и ожидания изменений семейной ипотеки. Рассчитывать на быстрое снижение цен на первичке пока не стоит. ✨ Ипотечные каникулы для семей упростят с 1 сентября — при рождении второго или следующего ребенка их можно будет оформить до 18 месяцев без подтверждения снижения дохода. Для семей это дополнительная страховка на случай роста расходов после рождения ребенка. #новостинедвижимости #недвижимость #ипотека #семейнаяипотека #новостройки