Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Наука
Я, Татьяна Минаева, Инвестиционный брокер в недвижимости. - Помогаю людям и компаниям выгодно инвестировать в недвижимость для сохранения капитала , получения пассивного дохода и достижения инвестиционных целей. - Всегда актуальная информация о рынке недвижимости, разборы инвест.обьектов, реальные кейсы и практические рекомендации для принятия взвешенных инвестиционных решений.
Всем привет! Меня зовут Татьяна Минаева и Вы меня знаете как эксперта в области страхоаания и финансов. Наша компания расширяет границы деятельности. Теперь я не только страховой брокер, но еще и инвест.брокер. В этом канале я буду рассказывать о возможностях и способах инвестирования в недвижимость. О том, какие существуют на сегодняшний день стратегии инвестирования, обьекты и условия для входа.
Помогать мне в этом будут партнеры высшей категории, работающие в инвестициях в недвижимость более 10-12 лет, география обьектов в любом регионе РФ и за границей! Главным критерием отбора инвестиционных предложений является их высокая ликвидность на рынке, надежность вложений и безопасные сделки. Уже сегодня я выложу несколько стратегий по которым Вам будет легче найти свою нишу для входа. До встречи 👋💥💯
Куда инвестировать, пока ставки по вкладам падают? Если вы, как и я, периодически заглядываете в банковские приложения, то наверняка заметили: эпоха сверхдоходных вкладов под 22% официально всё. Сейчас банки в лучшем случае предлагают 14–15%, да и то с кучей условий: то только на новые деньги, то на короткий срок в три месяца. 📌 В чем ловушка? Через квартал срок вклада выйдет, и вам снова придется ломать голову, куда переложить средства. К тому моменту ставки могут упасть еще ниже, и ваши деньги просто начнут подъедать инфляция и налоги. Ключевая ставка падает — падают проценты по вкладам. На фоне этой чехарды с депозитами инвесторы делают ставку на недвижимость. Это материальный актив, который все растет и растет в цене, сохраняя и преумножая сбережения.
👍Инвестиции в отдых: доход до 58% годовых на загородном курорте в Ленобласти под ключ Сейчас внимание инвесторов всё чаще смещается в сторону загородных курортов. Оно и понятно: вы владеете реальной недвижимостью в живописном месте, а она приносит вам стабильную прибыль. И в один из таких курортов сейчас активно инвестируют. Комплекс находится в 71 км от Санкт-Петербурга на берегу озера «Красавица». И вот почему этот проект заслуживает вашего внимания: 💚Три варианта входа под любой бюджет Не обязательно иметь 20 миллионов, чтобы стать владельцем недвижимости и получать доход: 1️⃣ Долевое участие (от 1,25 млн ₽): отличный способ протестировать нишу. Вы инвестируете в часть дома и получаете доход уже с первого месяца. 2️⃣ Покупка дома целиком (14,95 млн ₽). При использовании ипотеки …
Читать целиком🏙 ИНВЕСТИЦИИ В МОСКВЕ: ТВОЙ ДОХОД НЕ ЗАВИСИТ ОТ КУРСА Хватит покупать «просто объекты». Покупай готовое инвестиционное решение. С понятной стратегией. С жирными цифрами. Без фантазий риелторов. 📍 Локация диктует условия Не «где-то у МКАД». А здесь: → 700 м до Останкинской башни — центр притяжения туристов и бизнеса → 1,7 км до метро ВДНХ — пешком или 3 минуты на самокате → 3 км до ТТК — вся Москва на быстром выезде Зона с постоянным спросом на аренду. Даже в кризис. 📊 Две стратегии — выбирай свой сценарий 1️⃣ Денежный поток (консервативно) → стабильные ~10% годовых → окупаемость ≈ 10 лет → спишь спокойно, деньги капают 2️⃣ Смешанная (самая мясная) → ~15% годовых → до 75% доходности за сделку → цикл всего 5 лет → продаёшь — фиксируешь профиль. Или катаешь дальше. 🏢 Что внутри? Не…
Читать целикомПокупатели рискуют пожалеть о покупке: 5 скрытых проблем в планировке квартиры 🏠 В буклете всё выглядит идеально Застройщик рисует красивые планы: мебель кажется компактной, комнаты - просторными, проходы - широкими. Но после переезда выясняется, что часть метров неудобна для жизни. Перед покупкой важно смотреть на реальные размеры и организацию пространства. 📐 Что проверить до сделки 🚪 Метраж коридоров Большая прихожая и длинные проходы эффектно смотрятся на плане, но за эти метры вы тоже платите. В удачной планировке на них приходится не более 12–15% площади. 🛏️ Размеры спален На бумаге комната кажется просторной, пока вы не поставите кровать и шкаф. Для бизнес-класса комфортный ориентир - спальни примерно 14–18 м². 🍽️ Площадь кухни-гостиной В бизнес-классе это пространство дол…
Читать целикомСейчас есть более горячие предложения на рынке по 214 ФЗ с более высоким доходом. Если у Вас есть депозит в банке или ценные бумаги, или просто лежат деньги в валюте свыше 1-2 млн.рублей, и головная боль КАК СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ ДЕНЬГИ БЕЗОПАСНО РАБОТАЛИ, И ПРИ ЭТОМ ПРИНОСИЛИ ПАССИВНЫЙ ДОХОД и КАПИТАЛИЗАЦИЮ, просто читать посты в канале - этого мало. Что нужно делать? ✍️ Записаться на интервью. Вы спросите: а я интервью уже прошел или прошла. Что дальше? ✅ Дальше нужно зафиксировать ваше намерение увеличить свой капитал и доход. Что нужно делать? Заключить со мной договор на сопровождение. Зачем? Спросите Вы. - Есть горячие предложения на рынке, которые быстро приходят и быстро уходят. И срок таких предложений как Вы думаете, какой? Месяц или три? НЕТ💥. Это не гос.программы, которые для…
Читать целиком📊 Давайте поговорим без романтики. На цифрах. Вы кладёте 2 млн на депозит. Через год у вас 2,4 млн. Красиво? Красиво. Но инфляция съедает часть, а квартира — нет. Она растёт 📈 А теперь представьте: вы покупаете однокомнатную квартиру в Анапе. Летом сдаёте её посуточно. В сезон — от 3 000 ₽/сутки ☀️ 120 дней загрузки — это уже 360 000 ₽ чистого потока 💰 Не считая роста стоимости самого «бетона». За 5 лет курортная недвижимость в Анапе выросла в цене на 70–90%. Это не обещание брокера. Это статистика Росреестра. И вот что важно: вы не привязаны к экрану, не следите за котировками, не звон…
Читать целикомКогда-то за прогулку по стройке... ...можно было получить нагоняй. Теперь – зарплату. Показываем, до чего иногда доводит систематическое непослушание. P. S. Вы ведь поняли, что это шутка и родителей надо слушаться?! #Челябинск ❤️ – был послушным ребёнком 💔 – был непослушным ребёнком
Пост, чтобы улыбнуться.😊
Новости на старте недели 🔥 📌 Семейную ипотеку переориентировали на многодетные семьи С 1 октября условия программы кардинально меняются: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей. Для многодетных семей (5+ детей) ставка упадет до 2% с лимитом до 10 млн руб. в регионах и 18 млн — в Москве, МО, Петербурге и ЛО. А вот для семей с одним ребенком ставка повысится: ставка повысится с 6% до 10-12% в зависимости от региона. Программа становится прямолинейным инструментом стимулирования рождаемости. 📌 Половина россиян использует ИИ при ремонте По опросу «Лемана ПРО», 50% россиян используют нейросети при ремонте. Основные цели — экономия времени (58%), расчет стоимости (48%) и подбор материалов (44%). Интересно, как ИИ стал отправной точкой в интерьерном дизайн…
Читать целиком
