Рентабельность объекта — более 60% годовых. Дальше — только цифры и факты.
Рентабельность объекта — более 60% годовых. Дальше — только цифры и факты. УТП: цена для нас ниже на 25%, цены продажи застройщика. Объект: готовый клубный ЖК «Солнечный» на ЮБК, 550 м до моря. Вблизи от г.Алушта. Строительство завершено, идёт раздел на квартиры — риск недостроя равен нулю. Вход: от 170 000 ₽/м² до 30.07.2026. Квартира, цена = 6,5 млн ₽. 60% первый взнос, 40% беспроцентная отсрочка на 9–12 месяцев от застройщика. Парковочное место — 1,3 млн.р. на тех же условиях. Ваши сценарии: Флип: вносите 3,9 млн, через год продаёте по 280 тыс./м² → чистая прибыль 2,8 млн ₽, ROI ~72%. С ремонтом — маржа выше. Аренда: доходность от 15% годовых (только за сезон 6 мес, от 800 тыс.р). Паркоместо: цена 1,3 млн.р, на тех же условиях. Риски просчитаны: · Оптимистичный сценарий: 280 тыс./м², ROI ~83% · Реалистичный: 230–240 тыс./м², ROI ~55–60% Инфраструктурные вложения в Крым в 2026 году — 318,5 млрд рублей. Крым развивается, КРЫМ-НАШ! Цена зафиксирована до 30.07.2026. Представьте, что закончилось СВО, — цены вырастут в разы. Крым догоняет Сочи! Вопрос не в том, будет ли рост, а в том, кто успеет войти до него.