Как 3 млн превратить в 6 ликвидных активов
Как 3 млн превратить в 6 ликвидных активов Недавно ко мне обратился предприниматель. У него есть опыт в бизнесе и своя логика работы с капиталом. Но когда речь заходит о личных инвестициях, даже профи требуется внешняя экспертиза. 📌 Запрос и первый результат Первичная задача — продать квартиру. Мы провели аналитику, определили, как объект должен выглядеть на рынке, и вышли на сделку по цене выше ожиданий. Результат: +200 000 ₽ к первоначальной оценке. ⬇️Что было дальше После продажи около 3 000 000 ₽ он решил реинвестировать. Сформулировали критерии: 1️⃣ Комфортный бюджет — до 3 млн 2️⃣ Высокая ликвидность 3️⃣ Отсутствие долгой заморозки капитала Изначально рассматривали новостройки в Великом Новгороде. Хороший рынок для классических инвестиций, но под критерии он не подходил: капитал замораживается на 2-3 года, а выйти быстро нельзя. Для клиента это было критично. 🔔 Что сделали Я предложила альтернативу — парковочные места в Петербурге. В разных локациях и на разных этажах. При таком бюджете паркинги дают то, чего не даёт квартира — возможность входить и выходить частями. Итог: 6 парковочных мест. 🔍 Почему это сработало Маневренность: деньги не заперты в одном объекте. Можно распродавать частями, не теряя доходность портфеля. Ликвидность: в ЖК, где на квартиру приходится меньше одного машиноместа, парковки — дефицитный товар. Они продаются быстрее и без долгих экспозиций. ⚙️ Результат Потенциал роста — ×2 от вложенных средств. Именно так работает управление капиталом: инструмент подбирается под задачу, а не наоборот. А вы рассматриваете паркинги как инструмент для сохранения маневренности капитала?