Чтобы начать инвестировать, не нужно быть богатым
Чтобы начать инвестировать, не нужно быть богатым Нескольких сотен тысяч уже достаточно, чтобы зайти в коммерческую недвижимость: кладовые и машиноместа. Разберемся, как инвестировать, не имея миллионов. ▶️ Стоимость объекта ≠ сумма входа Типичный пример из практики: Объект стоит 1,2 млн ₽ При рассрочке от застройщика с первоначальным взносом 10%: — первоначальный взнос: 120 тыс. ₽ — дополнительные расходы: 40 тыс. ₽ Стартовый капитал получается 160 тыс. ₽ ▶️ Расчет на реальном кейсе Татьяна из Самары купила паркинг на юге Петербурга в марте 2026-го. ・ стоимость: 1,2 млн ₽ ・ первоначальный взнос: 120 тыс. ₽ ・ платеж застройщику: 54 тыс. ₽ ・ нотариус и коммунальные: 10 тыс. ₽ ・ всего вложено на входе с учетом комиссии: 324 тыс. ₽ ・ продажа: 1,6 млн ₽ Итог: ・ чистая прибыль: 250 тыс. ₽ ・ доходность: 77% за сделку ▶️ Из чего складывается результат Чтобы объект с любым чеком приносил доход, важен профессиональный подход к сделке: — отбор и юридическая проверка — анализ спроса и ликвидности — расчет цены входа и выхода — подбор стратегии — построение финансовой модели с учетом всех расходов — поиск арендатора или покупателя Именно поэтому мы сопровождаем инвестора по всему циклу — от входа до выхода из сделки по достижении результата. Не обязательно ждать, пока накопится миллион. Начать можно с капитала, который уже есть. ▶️ Хотите узнать, что доступно под ваш бюджет? Пишите в ЛС или звоните +79525119390 — разберем капитал, цели и актуальные объекты под них.