💸 Покупать квартиру за наличку станет труднее: что важно знать
💸 Покупать квартиру за наличку станет труднее: что важно знать Банк России выпустил новые методические рекомендации для банков. Отдельного пункта про недвижимость в них нет, но если вы собираетесь покупать квартиру наличными, вопросов «откуда деньги?» станет больше. Что порекомендовал ЦБ: ▪️ Проверять источник средств до операции, если физлицо вносит наличные на счет, переводит их без открытия счета, покупает слитки, монеты, алмазы или меняет валюту. ▪️ Порог: от 5 млн ₽ за раз или суммарно за календарный месяц. ▪️ Для юрлиц и ИП проверка рекомендована при любой сумме. ▪️ Правила распространяются и на наличную иностранную валюту. Какие документы могут попросить: справку о доходах, декларацию 3-НДФЛ, договор продажи имущества с выпиской из ЕГРН, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор займа или договор аренды. Если деньги пришли от третьих лиц, банк может запросить и подтверждение их происхождения. Что будет, если не объяснить: банк может счесть операцию подозрительной, отказать в ее проведении или повысить вам уровень риска. Разбивать крупную сумму на части не стоит: банки смотрят на операции за месяц в совокупности, а дробление считают признаком уклонения от проверки. 👉 Это рекомендации, а не закон. Банки вправе их не применять, если уже располагают подтвержденными данными о ваших доходах. Они заменят 3 прежних документа. Так что тем, кто копил деньги легально, паниковать не нужно: достаточно заранее собрать бумаги. 💡 Совет от HomeNest: Если вы планируете покупку квартиры за наличные, не откладывайте подготовку документов на последний момент. Заранее подтвердите источник средств — это ускорит сделку и снизит риск вопросов со стороны банка. А если вы хотите пройти сделку максимально гладко и безопасно, обращайтесь в HomeNest. Наши специалисты помогут собрать полный пакет документов, проверят историю объекта и проведут сделку так, чтобы банк не задал лишних вопросов. Ваша уверенность — наша работа. 📞 Свяжитесь с нами для консультации 8 923 613-12-34.