Списание ипотечного кредита для семьи участника СВО: положения закона № 377‑ФЗ.
Списание ипотечного кредита для семьи участника СВО: положения закона № 377‑ФЗ. Федеральный закон от 07.10.2022 № 377‑ФЗ устанавливает особый порядок исполнения кредитных обязательств для участников специальной военной операции (в том числе мобилизованных, контрактников и добровольцев), а также членов их семей. Норма распространяется и на ипотечные займы. Согласно статье 2 закона № 377‑ФЗ, кредитные обязательства подлежат прекращению в двух основных случаях: ➖ если участник СВО погиб либо умер — в том числе из‑за ранения, травмы, контузии, увечья или заболевания, полученных при выполнении задач в зоне СВО; ➖ если участнику СВО установлена инвалидность I группы, причиной которой стало участие в СВО. По разъяснениям Банка России, при наступлении этих обстоятельств прекращаются кредитные обязательства не только самого военнослужащего, но и членов его семьи по заключённым ими договорам. Это касается и совершеннолетних детей, родителей либо усыновителей, если они выступали созаёмщиками. Прекращение обязательств может быть применено в отношении: ➖ самого участника СВО; ➖ его супруга/супруги; ➖ несовершеннолетних детей; ➖ детей старше 18 лет, если инвалидность была установлена до достижения ими совершеннолетия; ➖ детей в возрасте до 23 лет, обучающихся по очной форме; ➖ иждивенцев; ➖ родителей или усыновителей — при условии, что они являются созаёмщиками участника СВО; ➖ других лиц — в случаях, прямо предусмотренных законом (в частности, в части прекращения обеспечительных обязательств). Важное уточнение❗ Долг супруги/супруга участника СВО может быть списан при гибели военнослужащего либо при установлении ему инвалидности I группы. Если участник СВО жив и не имеет инвалидности I группы, семье предоставляется не списание долга, а право на кредитные каникулы. 🔴 В чём разница между списанием долга и кредитными каникулами. Когда участник СВО продолжает службу, он и члены его семьи могут воспользоваться кредитными каникулами — то есть временно приостановить выплаты по кредиту при соблюдении условий, предусмотренных законом. Банк обязан предоставить каникулы, если заёмщик соответствует установленным требованиям. При этом в рамках ипотечного кредитования сумма задолженности в период каникул не растёт. 📌 Дополнительное основание для прекращения обязательств (ст. 2.1 закона № 377‑ФЗ). Существует отдельный механизм прекращения кредитных обязательств в совокупном размере до 10 млн рублей — для участников СВО и их супругов. С 1 декабря 2024 года он применяется при одновременном соблюдении ряда условий: ➖ контракт на участие в СВО заключён не ранее 1 декабря 2024 года; ➖ срок контракта — не менее 1 года; ➖ по обязательствам уже имеется судебный акт, исполнительный документ либо возбуждено исполнительное производство (на дату до 1 декабря 2024 года). ❗ Этот механизм действует не в отношении любой ипотеки, а только при наличии всех перечисленных обстоятельств. 📝 Как семье действовать для списания долга. Чтобы оформить прекращение обязательств, необходимо: 1️⃣ Собрать документы, подтверждающие статус участника СВО и обстоятельства, дающие право на списание: справку об участии в СВО, извещение о гибели, свидетельство о смерти, заключение военно‑врачебной комиссии, справку МСЭ об установлении инвалидности I группы (в зависимости от ситуации). 2️⃣ Подготовить комплект документов по кредитному и ипотечному договорам: сами договоры, график платежей, справку о текущем размере задолженности. 3️⃣ Направить в банк заявление о прекращении обязательств на основании статьи 2 закона № 377‑ФЗ. 4️⃣ Зафиксировать требование о приостановке начисления платежей, процентов, неустоек, а также любых исполнительных действий по долгу. 5️⃣ Получить от банка официальное письменное решение по заявлению. 6️⃣ После списания долга запросить у банка справку об отсутствии задолженности, а также документы, необходимые для снятия обременения с недвижимости. 7️⃣ В случае отказа банка — обратиться с жалобой в Банк России или к финансовому уполномоченному; при необходимости — подать иск в суд. #КСВО #КСВОПраво #КСВОРазъяснение #КСВОУльяновск