#897152
#897152 Андрей - +79059246446 Барнаул г Ленина пр-кт / 158а Первая линия, 222 м² под детский центр, спорт, медицину, банкетный зал, кухню 222.30 м² Цена 66690.00 Сдается универсальное нежилое помещение 222,3 м² на 1 этаже с отдельным входом в здании бизнес-центра на первой линии пр-та Ленина (пр-т Ленина, 158а). Объект расположен в деловом здании вне жилого массива — никаких жалоб соседей на музыку, банкеты, детский шум, тренировки или производственные процессы. Предыдущие 8 лет успешно эксплуатировался как банкетный зал, инфраструктура полностью сохранена.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ОБЪЕКТА: Техническая база под общепит и производство:Выделенный производственный блок (~27 м²) с отдельным санузлом (горячий цех / кухня / фасовка).Ранее 8 лет работал банкетный зал: разведены базовые коммуникации, мокрые точки, удобная зона обслуживания.1-й этаж, отдельная входная группа с пандусом — свободный заезд для детских колясок, маломобильных групп и удобный подвоз оборудования/инвентаряПолное отсутствие жилого фонда сверху позволяет работать без ограничений по вечернему времени, звуку и специфике деятельности.ПЛАНИРОВКА И ПАРАМЕТРЫ:Общая площадь: 222,3 м²Высота потолков: 3,2 м.Основной зал (~190 м²): свободная планировка open-space, удобная колонная сетка. Легко зонируется под учебные/медицинские кабинеты, спортивный ковер, ресторанную посадку на 50–80 персон или упаковочно-логистическую зону.Производственный / технический блок (27 м²): изолированное помещение со своим санузлом (кухня, цех, тренерская, лаборатория, комната персонала).Санузлы: развитый блок санузлов для гостей + отдельный санузел для сотрудников.Электрическая мощность: 30 кВт.РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ:Банкетный формат, кейтеринг, Dark Kitchen, фабрика-кухня: готовый цех 27 м², посадочный зал или зона сборки заказов доставки.Детские развивающие центры и секции: единоборства, танцы, гимнастика, робототехника, развивашки, логопедия.Медицина, диагностика и реабилитация: процедурные кабинеты, анализы, ЛФК, кинезитерапия, стоматология.Специализированные услуги и шоурумы.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:Коммунальные платежи: переменная часть (по счетчикам) оплачивается отдельно.Арендные каникулы: 1 месяц, расширение срока обсуждается под ваш проект адаптации.Прямая аренда, долгосрочный договор с государственной регистрацией. Звоните или пишите в сообщения, согласуем показ объекта и обсудим условия заезда!