#887766
#887766 Александр - +79059843339 Барнаул г Привокзальная ул / 12А Земельный участок 13,4 Привокзальная 13.40 м² Цена 10000000.00 Коммерческий земельный участок под автомойку самообслуживания. Высокий автомобильный трафик. Согласованный проект на 5 постов. Предлагается к продаже земельный участок промназначения площадью 13,4 сотки, расположенный в одной из самых перспективных коммерческих локаций города. Главное преимущество объекта — вид разрешенного использования под автомойку и согласованный проект строительства автомойки самообслуживания «Гейзер» на 5 моечных постов. Это позволяет значительно сократить сроки подготовки к реализации проекта и быстрее выйти на этап строительства.Почему именно этот участок? Постоянный автомобильный трафик без сезонности Участок расположен на оживленной локации, обеспечивающей непрерывный поток автомобилей в течение всего дня. Основные источники клиентов: автовокзал и железнодорожный вокзал в непосредственной близости — постоянный поток встречающих, провожающих, такси и автомобилей служб доставки; густонаселенный жилой массив; новый жилой комплекс «Локомотив», жители которого станут дополнительной целевой аудиторией; рядом расположены торговые центры, офисные и бизнес-центры, ежедневно формирующие интенсивный автомобильный поток; удобная транспортная развязка и комфортный заезд с основных улиц.Преимущества для инвестора ✔ Земельный участок площадью 13,4 сотки. ✔ Вид разрешенного использования соответствует строительству автомойки. ✔ Согласованное размещение автомойки самообслуживания «Гейзер» на 5 постов. ✔ Высокая транспортная доступность. ✔ Постоянный поток потенциальных клиентов без необходимости формировать спрос с нуля. ✔ Отличная инвестиция как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода.Почему автомойка именно здесь? Современные мойки самообслуживания востребованы благодаря скорости, доступной стоимости и круглосуточному режиму работы. В данной локации совпадают сразу несколько факторов успеха: интенсивный автомобильный поток; высокая плотность жилой застройки; концентрация коммерческой недвижимости; большое количество такси и корпоративного транспорта; удобство заезда и выезда. Такие участки появляются на рынке крайне редко. Здесь уже выполнена самая сложная часть подготовки — определено назначение участка и согласовано строительство. Новому собственнику остается приступить к реализации проекта и запуску прибыльного бизнеса.