#824838
#824838 Андрей - +79059246446 Барнаул г Пролетарская ул / 131 Продажа ГАБ Пролетарская 131 3012.00 м² Цена 334000000.00 Продается готовый арендный бизнес в центре Барнаула! Топовая локация – ул. Пролетарская, 131 (50 м от проспекта Красноармейского). Почему это выгодно: Гарантированный стабильный доход ✔ Уже приносит доход – не нужно искать арендаторов ✔ 100% заполняемость – ВСЕ помещения сданы ✔ Растущие ставки – текущие от 1 000 руб./м² с ежегодной индексацией +10% Стабильность + рост доходов ✔ Арендаторы – надежные компании (медицина, IT, юрфирмы, бухгалтерские услуги, beauty-индустрия) ✔ Собственная газовая котельная – экономия на эксплуатации до 30% ✔ Охраняемая территория и парковка – комфорт для арендаторов Гибкие условия покупки ✔ Можно купить отдельные этажи, от двух этажей и более, или весь объект. ✔ Быстрая окупаемость ✔ Возможность повышать доходность за счет роста арендных ставок Кому подойдет: ✔ Инвесторам, желающим иметь гарантированный пассивный доход ✔ Бизнесменам, ищущим надежный актив Характеристики здания: Класс объекта: B+ Общая площадь: 3 012 м² Конфигурация: 6 этажей + цоколь Высота потолков: 3,2 м Конструктив здания: монолитный каркас Панорамное остекление (естественное освещение) Лифты: пассажирский, грузо-пассажирский Коммуникации и системы: Автономная газовая котельная Кондиционирование Приточно-вытяжная вентиляция Охранно-пожарная сигнализация Видеонаблюдение (24/7) Парковка: 15 мест на охраняемой территории Характеристики участка: Площадь 1006 м², собственность Это не просто недвижимость – это готовый бизнес с пассивным доходом! Инвестируйте в стабильность – зарабатывайте без хлопот!