#848072
#848072 Андрей - +79059246446 Барнаул г Маяковского ул / 4Б ГАБ на Маяковского 4Б: Федеральный арендатор. Окупаемость от 6.5 лет! 770.00 м² Цена 30800000.00 ОБЯЗАТЕЛЬНО позвоните менеджеру и уточните актуальную цену, она может быть снижена! Продается готовый арендный бизнес в Барнауле по адресу: ул. Маяковского, 4Б. Здание представляет собой капитальный пристрой к жилому дому с полностью автономными инженерными коммуникациями. Все договоры с ресурсными организациями прямые и независимые от ТСЖ/УК. Финансовые показатели:Текущий чистый доход: 383 220 ₽/мес.Потенциальный доход при полной загрузке: 516 000 ₽/мес.Окупаемость: от 6.5 лет. Действующий арендный пул: В здании успешно работают проверенные временем арендаторы, обеспечивающие стабильный трафик:Магазин «Fix Price» — федеральная сеть, лидер в своем сегменте.Аптека + ПВЗ «Ozon» — востребованный формат «у дома». Перспективы и развитие: Здание продается целиком и включает дополнительные функциональные площади на первом этаже и в цоколе. Их можно использовать под расширение торговой деятельности, офисы или организовать пассивное складское хранение. Это позволит увеличить ваш арендный поток еще на ~130 000 ₽/мес без значительных вложений. Преимущества объекта:Первая линия: Здание отлично просматривается с дороги, активный пешеходный трафик.Собственность: Здание и земельный участок оформлены на собственника.Надежность: Вы покупаете готовую «денежную машину» в локации с высокой ликвидностью. ✅ Обременения отсутствуют. ✅ Документы к сделке готовы. Это предложение выгоднее любого банковского депозита и надежнее инвестиций в жилую недвижимость. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!