#859430
#859430 Роман - +79628064033 Барнаул г Южный тракт / 15к5 Аренда 185 кв в стилобате Адалин на Южном 185.00 м² Цена 277500.00 Аренда помещения в стилобатной части 245 м² в ЖК комфорт-класса «Адалин на Южном» Топовый трафик и якорные соседи! Помещение в новой, активно заселяющейся локации. Это идеальная площадка для бизнеса формата «у дома»: тысячи платежеспособных жителей и острый дефицит качественной инфраструктуры в районе. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — МОЩНОЕ СОСЕДСТВО И ТРАФИК Помещение будет работать в эпицентре покупательской активности жилого комплекса. Прямо рядом с вами уже формируется сильный торговый коридор: Уже подписаны договоры аренды (якорные магниты): федеральные супермаркеты «Монетка» (360 м²) и «Пятерочка» (506 м²), пункты выдачи Wildberries и Ozon, аптека и оптика. В стадии согласования: пекарня, расположенная в непосредственной близости (по соседству с предлагаемым помещением). ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Общая площадь: 245 м² - Электричество: 75 кВт - Помещение просматривается со всех сторон жилого комплекса. -Три входа: Главный вход с витринным остеклением для клиентов + отдельная зона разгрузки -Витражное остекление с фасадных сторон. - Предусмотрены отличные фасадные возможности для размещения большой вывески, а также места под кондиционеры. - Свободная планировка (Open Space): Удобный шаг колонн позволяет эффективно зонировать пространство под любой вид бизнеса. - Высокие потолки (~4 метра) - Состояние: под чистовую отделку. Предоставляем арендные каникулы на период вашего ремонта! О ЛОКАЦИИ: - Огромная аудитория: В ЖК «Адалин на Южном» заявлено более 2 000 квартир — это порядка 5 000 – 6 000 жителей, которые живут прямо над вами. Инфраструктура : Поселок Южный — обособленный район Барнаула. Местные жители не поедут за базовыми услугами, ужином или лекарствами в центр, они сберегут время и придут к вам. Высокая платежеспособность: «Адалин» строит жилье комфорт-класса (не эконом). Основная аудитория — предприниматели и молодые семьи со стабильным доходом. Средний чек в магазинах, кафе и салонах здесь будет заметно выше, чем в старом фонде Южного.