#862734
#862734 Андрей - +79059246446 Барнаул г Солнечная Поляна ул / 24к 220 м² под Медицину, Обучение или Спорт. Панорама, отдельный вход. Солнечная Поляна, 24к 220.00 м² Цена 143000.00 220 м² под Медицину, Обучение или Спорт. Панорама, отдельный вход Адрес: ул. Солнечная Поляна, 24к (помещения на 1 и 2 этаже). Предлагается в аренду коммерческое пространство площадью 220 кв. м., оптимально подходящее для размещения медицинского центра, образовательного учреждения или спортивной студии. Объект представляет собой автономный блок с собственной входной группой, что позволяет обеспечить независимый режим работы и соблюсти требования по лицензированию деятельности. Локация и трафик:Транспортная доступность: Объект расположен на ключевой транспортной артерии с интенсивным автомобильным потоком. Перед входом имеется просторная асфальтированная парковка.Пешеходный трафик: Здание находится непосредственно у регулируемого пешеходного перехода. Плотный жилой массив, расположенный напротив, обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, следующих к остановкам и торговым точкам.Рекламный потенциал: Угловое панорамное остекление и выделенные места под фасадные вывески обеспечивают максимальную видимость бизнеса для пешеходов и водителей, ожидающих сигнал светофора. Технические характеристики:Планировка: Два зеркальных зала по 100 кв. м., объединенных холлом площадью 20 кв. м. (зона ресепшн). Свободная планировка позволяет организовать до 10–12 кабинетов с естественным освещением.Высота потолков: 4,4 метра. Параметр позволяет монтировать системы вентиляции любой сложности согласно нормам СанПиН или обустроить антресольный уровень.Инженерные сети: Выделенная мощность 30 кВт (380 В). В наличии 2 мокрые точки с технической возможностью развода воды в каждый кабинет. Коммерческие условия:Размер арендной ставки (АС) и график платежей обсуждаются индивидуально.Предоставляются арендные каникулы на период заезда и обустройства.Гибкий подход к условиям сотрудничества в зависимости от профиля арендатора. Помещение вакантно. Подробная информация и организация показа — по телефону.