#906440
#906440 Екатерина - +79050830440 Барнаул г Балтийская ул / 105 85,5 м² с вентиляцией СанПиН, ул. Балтийская 85.50 м² Цена 102600.00 Сдается коммерческое помещение 85,5 м² с готовой отделкой и инженерией — ул. Балтийская, 105 Помещение свободного назначения расположено на 1 этаже ЖК «Балтийская крепость» (Индустриальный район). Выполнен качественный чистовой ремонт, смонтированы сложные инженерные сети. Объект полностью готов к работе и не требует вложений в ремонт. Инженерное оснащение и технические характеристикиВходная группа: Отдельный вход с уровня земли, без ступеней и пандусов. Предусмотрено место под фасадную вывеску.Вентиляция: Профессиональная приточно-вытяжная система с отдельным каналом по нормам СанПиН для медучреждений и бьюти-сферы.Водоснабжение и канализация: Мокрые точки разведены по рабочим кабинетам.Электрические мощности: Проводка рассчитана на повышенные нагрузки от специализированного оборудования.Микроклимат: В рабочих зонах установлены кондиционеры.Отделка: Износостойкие моющиеся покрытия стен и пола в нейтральной цветовой гамме.Мебель и оборудованиеПомещение укомплектовано мебелью и специализированным оборудованием под сферу красоты и здоровья. Мебель и оснащение в базовую ставку не входят. Условия использования (аренда, выкуп или освобождение площади под арендатора) обсуждаются индивидуально. Локация и коммерческий потенциалТрафик: Интенсивный пешеходный поток внутри плотного жилого массива новостроек.Аудитория: Высокая концентрация платежеспособных жителей, развитая торговая и сервисная инфраструктура рядом.Парковка: Свободная парковка перед входом и по периметру здания.Рекомендуемые направления деятельностиСетевой бьюти-бизнес и франшизы: Инженерия и планировка соответствуют чек-листам сетей (Solo Salon и аналоги).Медицинское направление: Косметология, стоматология, процедурный кабинет, массажный салон, анализы.Сервисный офис: Клиентский офис, образовательный центр, нотариальные или юридические услуги.Преимущества для арендатораБыстрый запуск: Экономия от 2 до 4 месяцев на ремонте, согласовании и монтаже вентиляции. Заезжать можно сразу после подписания договора.Чистота сделки: Прямая аренда от ИП с полным комплектом закрывающих документов.Договор: Возможен краткосрочный договор (11 месяцев с пролонгацией) или долгосрочный с регистрацией в Росреестре.Объект свободен и готов к передаче арендатору. Фотографии полностью соответствуют фактическому состоянию. Звоните, отвечу на вопросы и согласую удобное время для показа.