Суд защитил права собственника квартиры в многоквартирном доме
Суд защитил права собственника квартиры в многоквартирном доме Управляющую организацию обязали выполнить ремонт кровли. Судом рассмотрено дело к управляющей компании о возложении обязанности исполнить предписание об обязании выполнить ремонт кровли над квартирой собственника посредством текущего ремонта. В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора управляющая компания являлась организацией по управлению многоквартирным домом, в котором расположена квартира ухтинки. В ходе проведения надзорного мероприятия выявлены нарушения в части содержания кровли над квартирой собственника. Установлено, что ухтинка неоднократно обращалась в диспетчерскую службу с заявками на устранение течи. По результатам проверки в адрес управляющей компании внесено предписание с требованием устранить выявленные повреждения кровли над квартирой собственника посредством текущего ремонта. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, нормами Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за обеспечение готовности инженерных систем. При вынесении решения суд исходил из того, что в нарушение указанных выше норм об обязанности управляющей организации выполнять, в том числе незамедлительно, работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в минимальный перечень, доказательств принятия мер по устранению течи кровли ответчиком не представлено, и требования удовлетворил. Решение не вступило в законную силу.