Что важно учитывать банкам и заёмщикам при оформлении семейной ипотеки на срок свыше 15...
Что важно учитывать банкам и заёмщикам при оформлении семейной ипотеки на срок свыше 15 лет С 1 октября кредиты по программе «Семейная ипотека» по‑прежнему выдают на длительный срок, но период государственного субсидирования ставки ограничен 15 годами. Как меняется ставка после льготного периода Для кредитов на покупку жилья ставка после 15 лет может вырасти не более чем на 4 процентных пункта, но не выше уровня «ключевая ставка + 3 п. п.». Для кредитов на строительство индивидуальных жилых домов предел — «ключевая ставка + 3,5 п. п.». Что должны учитывать банки Формировать график платежей исходя из повышения ставки на 4 п. п. после окончания льготного периода (если договором не предусмотрено меньшее значение). Рассчитывать долговую нагрузку заёмщика и полную стоимость кредита на период после 15 лет с учётом ставки, увеличенной на 4 п. п. (если в договоре не зафиксировано иное). Это помогает ограничить риски обеих сторон. На что стоит обратить внимание заёмщику Размер ежемесячного платежа после 15 лет может измениться — он будет зависеть от ключевой ставки на тот момент. Банки должны информировать заёмщиков об этом риске, чтобы семья могла заранее оценить финансовую нагрузку на весь срок кредита