1 сентября 2026 г. | 17:37
1 сентября 2026 г. | 17:37 **Уважаемые жители села Турочак и не только! Всем на Госуслуги пришло извещение о проведении Комплексных кадастровых работ (ККР) и о начале согласительной комиссии. А что это такое и с чем это едят, как обычно, людям никто не объяснил. Без паники! ККР – штука хорошая. По задумке. Но есть нюансы.**👇👇👇 Продолжение: (Продолжение) Что означают комплексные кадастровые работы? Данные работы проводят с целью уточнения границ и площади земельных участков в законном порядке. Бесплатно! Речь не о праве собственности. Речь о точных границах, о так называемом межевании. То есть сейчас у неотмежеванных участков границы земли примерные. Даже если стоит забор, площадь участка может отличаться от площади, указанной в правоустанавливающих документах. Как в большую, так и в меньшую сторону. До тех пор, пока не будет проведено уточнение границ и площади земельного участка, и ваш участок не появится на публичной кадастровой карте в виде красного контура, границы вашего участка приблизительные! Что может пойти не так? Казалось бы, хорошее дело: люди, чьи границы участков не установлены в законном порядке, смогут сэкономить на межевании. Но у нас как обычно: хотели как лучше, а выходит как всегда. На данный момент ККР уже проведены в селах Верх-Бийск и Кебезень Турочакского района. И результаты их, на мой взгляд, неудовлетворительны, потому как в результате их проведения было допущено немало ошибок, чего априори, казалось бы, быть не должно. Роскадастр же межует! Так, например, для проведения ККР в одном из сел района Роскадастр взял за основу неактуальные правила землепользования и застройки, что значительно могло повлиять на финальный размер межуемых участков. Угадайте, кто Роскадастру и администрации на это обратил внимание?! Кроме того, в результате анализа предлагаемого Роскадастром межевания в селах Верх-Бийск и Кебезень при выборочном анализе были выявлены несоответствия. Так, некоторые участки, почему-то, предлагалось отмежевать в гораздо меньшей площади, чем можно было или не так, как на самом деле идут границы. Хотя границы эти самые прекрасно видно на красивых космоснимках, полученных Роскадастром в результате съемки с БЛА. Кто-то успел это предотвратить, а кому-то до сих пор приходится расхлебывать результаты бесплатных комплексных кадастровых работ. Например, один собственник земельного участка в Кебезени, участок которого уже был отмежеван до начала ККР, пострадал от результатов межевания по ККР участка соседа. Во-первых, Роскадастр, чтобы набрать площадь, захватил часть переулка (что недопустимо), а во вторых полностью перекрыл въезд на участок. Три обращения в Росреестр и обращение в Национальную палату кадастровых инженеров по этому вопросу результатов не принесли. Это понятно, признавать такой косяк они не хотят и предлагают обратиться в суд. То есть человек, который их о бесплатном сыре в мышеловке не просил, должен теперь заплатить за работу юристу, за земельную экспертизу и потратить неизведанное количество времени и нервов за такую вот безвозмездную «помощь» от государства. И это не единственный случай. Впереди жалобы в прокуратуру. Чем чревато не проявить интереса к ККР? Если не проявить инициативу и не проконтролировать ККР в отношении вашего участка, некоторых из вас могут ожидать сюрпризы. Например, вы начнете продавать участок, покупатель вызовет геодезиста и выяснится, что по меже участок меньше, чем по забору – к вам будут вопросы, участок упадет в цене. А кусок земли, который вам могут обрезать, фактически станет свободным для того, чтобы на него стал претендовать какой-нибудь гражданин: до недавнего времени ваши квадратные метры можно будет взять в аренду. Или сосед может присоединить их к своему участку. В один прекрасный день к вам придут и скажут: «Сноси забор, это моя земля». Что делать?