9 июня 2026 г. | 18:52
9 июня 2026 г. | 18:52 **Как образовать новые помещения в многоквартирном доме **➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📝 Росреестр в письме сообщает о порядке образования новых помещений в результате раздела исходного помещения в многоквартирном доме и перечень документов для подготовки технического плана. 🏙 Образование новых помещений в результате раздела исходного помещения в многоквартирном доме возможно: ⏺_без выполнения строительных работ; _⏺_в результате перепланировки _(с выполнением строительных работ). 📌 При этом образуемое нежилое помещение должно быть обособлено от других и способно стать самостоятельным предметом гражданского оборота (п. 19 Требований, утв. приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082). ❗️ Перепланировка не требуется, если планировка позволяет разделить помещение так, что границы новых помещений будут соответствовать существующим стенам, перегородкам, окнам и дверям. Подтвердить расположение конструкций можно с помощью: ✅_технического паспорта исходного помещения или здания_ (выданного до 01.01.2013); ✅_плана этажа из выписки ЕГРН._ 📍 Для кадастрового учёта и регистрации прав потребуется: ➕_решение собственника о разделе помещения; ➕_технический план (ст. 24, 41 и 71 Закона № 218‑ФЗ). ❗️ Перепланировка необходима, если для использования новых помещений требуется: ✅_создать или перенести дверные проёмы; ✅_обеспечить обособленность и изолированность объектов. 🔎Порядок её выполнения регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 25–29 ЖК РФ). 📍 Для кадастрового учёта и регистрации прав потребуется: ➕_акт приёмочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки_ (ч. 2 ст. 28 ЖК РФ; срок утверждения — не более 30 дней после уведомления); ➕_технический план_ (с учётом ст. 19, 24, 40 Закона № 218‑ФЗ и ст. 25 ЖК РФ). 👉 **Национальная палата в социальных сетях: ** 📲 МАХ ; 📱 VK --- Переслано из "Национальная палата кадастровых инженеров"