Все Семьи по Семейной ипотеки на постройку дома!!! НО😉
Все Семьи по Семейной ипотеки на постройку дома!!! НО😉 С 1 октября 2026 года семейная ипотека сильно изменилась. И для тех, кто планирует строить или покупать частный дом, есть отличная новость: ставка 6% на ИЖС сохранилась. Для большинства семей ставки по семейной ипотеке на новостройки выросли. Теперь они зависят от количества детей и региона. Например, семья с одним ребёнком в провинции может взять кредит под 10% (до 6 млн ₽), с двумя — под 8% (до 8 млн ₽). В Москве и Питере ставки ещё выше — от 10% до 12%. Почему ИЖС — исключение? Минфин решил поддержать частное домостроение и оставил для ИЖС единую ставку 6% годовых — независимо от числа детей и региона. Условие одно: хотя бы одному ребёнку в семье должно быть меньше 7 лет. Лимиты для ИЖС тоже остались прежними: до 12 млн ₽ в столичных регионах и до 6 млн ₽ в остальных (по некоторым данным, лимиты могут быть пересмотрены, но пока действуют эти). Расчеты для разных регионов: квартира и дом: Семья с одним ребёнком до 7 лет. Срок кредита — 15 лет. Провинция (лимит 6 млн ₽) · Квартира: ставка 10%, платёж ~64 500 ₽/мес. · Дом (ИЖС): ставка 6%, платёж ~50 600 ₽/мес. · Экономия: ~13 900 ₽/мес. Москва и Санкт-Петербург (лимит 12 млн ₽) · Квартира: ставка 12%, платёж ~144 000 ₽/мес. · Дом (ИЖС): ставка 6%, платёж ~101 300 ₽/мес. · Экономия: ~42 700 ₽/мес. Разница ощутимая. В провинции на 6 млн ₽ можно купить квартиру площадью 40–50 м², а построить дом — 80–100 м². В столицах на 12 млн ₽ квартира будет всего 50–60 м², тогда как дом можно возвести на 120–150 м² с участком. Прогнозы экспертов: Ожидается переток спроса из новостроек в ИЖС. Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов прогнозирует рост спроса на частные дома на 15–25% в ближайший год. ВТБ также отмечает, что сохранение ставки 6% на ИЖС — важная опция для семей, и ожидает роста выдач ипотеки на 16%. Если вы давно думали о своём доме — сейчас, возможно, лучший момент. А теперь маленькое НО😉 Мой опыт работы на Юге с покупкой домов говорит о следующем: 1. Опасно это делать самостоятельно без опытного риэлтора, покупка земли, особенно на Юге, имеет много нюансов и законы меняются постоянно. Обучение у кадастрового инженера 06.10.2026г. её раз в этом убедило. 2. Земли на Юге, и особенно рядом с морем, особенно под Семейную ипотеку осталось немного. 3. Если собираетесь строиться, это нужно делать максимально быстро, т.к. в данных условиях стоимость земли будет расти. +7 903 911 1901 - Анна, поделюсь опытом и купим безопасно дом в Семейную ипотеку👍