Продать квартиру в ипотеке — можно. Купить такую квартиру — тоже можно. ✅
Продать квартиру в ипотеке — можно. Купить такую квартиру — тоже можно. ✅ Многие проголосовали, чтобы я делилась сложными кейсами из практики. Начну с очень частого вопроса: «Можно ли продать квартиру, если ипотека ещё не выплачена?» Да, можно. Даже если ипотека оформлена в другом банке. Такая квартира находится в залоге у банка — это называется обременением. А можно ли купить квартиру с ипотекой, если покупатель сам берёт ипотеку? Тоже да. Но здесь важна грамотная схема сделки и подготовка документов. В практике это выглядит так: Продавец получает согласие банка на продажу. Стороны согласовывают способ расчётов: часто через аккредитив или безопасные расчёты. Часть денег от покупателя направляется на погашение остатка ипотеки продавца. Банк снимает обременение. После этого сделка регистрируется, а покупатель оформляет свою ипотеку. Главное — не пытаться «переиграть» банк и не рассчитывать на устные договорённости. В таких сделках важна последовательность: сначала проверяем остаток долга, условия банка, документы на квартиру и способ расчётов. Вывод: ипотека — не запрет на продажу. Это просто дополнительный участник сделки — банк. С ним нужно правильно договориться. Если хотите, в следующих постах разберу реальный кейс и укажу на важные моменты, без которых сделка может не состояться: как продавали квартиру с ипотекой, когда покупатель тоже покупал в ипотеку. Пишите «+», если тема откликается 👇