Атмосфера | Новости Барнаула, Алтайского края и Республики Алтай
Новости · 3 ноября 2026 г.
Собственники "Мария-ра" распродают недвижимость в пяти сибирских регионах
Собственники "Мария-ра" распродают недвижимость в пяти сибирских регионах В пяти регионах Сибири компания "Первый", аффилированная с семьей Ракшиных — владельцами торговой сети "Мария‑Ра", выставила на продажу портфель объектов коммерческой недвижимости. Как пишет "Толк", актив включает в себя более 30 объектов общей площадью порядка 30 тысяч кв. метров. Оценочная стоимость составляет около 2,4 млрд рублей. Данные получены на основе изучения объявлений на платформе "Авито". Продажа недвижимости связана с вероятной передачей розничной сети под управление компании "Лента". Бизнес семьи Ракшиных не ограничивается ретейлом — они развивают направление недвижимости: строят, покупают и сдают объекты в аренду. Заполняемость большинства лотов — 95–100%. Среди якорных арендаторов крупных объектов — магазины "Мария‑Ра", "Пятерочка", "Монетка", "Новэкс", аптеки и пункты выдачи маркетплейсов. Как рассказал "Толку" руководитель компании TFKgroup, занимающейся коммерческой недвижимостью, Валерий Власов, девелопер и ранее проводил продажу объектов недвижимости, оптимизируя свой портфель активов. Эксперт отметил, что ранее на продажу выставлялись в основном неликвидные или узкоспециальные помещения — например, подходящие только под офисы, арендаторам которых не нужен пешеходный трафик, а значит, размещать там магазины нецелесообразно. При этом он подчеркнул, что в последние два месяца на рынке стали появляться объявления о продаже более привлекательных активов по реальной рыночной цене. Компания "Первый" размещает лоты на досках объявлений — на "Авито" их сейчас 96, преимущественно под аренду. За последнюю неделю обновилось или появилось 33 объявления о продаже зданий и площадей. В большинстве объектов работают конкуренты "Марии‑Ра" ("Пятерочка", "Монетка"), часть расположена рядом с магазинами сети. Площадей под собственный бизнес компания предлагает немного. Издание отмечает, что продавец настроен на активную реализацию объектов: в объявлениях детально раскрыты характеристики помещений, якорные арендаторы и условия контрактов. По данным из 12 объявлений, при продаже компания лишится как минимум 88 млн рублей годового дохода от аренды. Что выставлено на продажу Алтайский край: 11 объектов общей площадью более 15 тыс. кв. метров за 1,18 млрд рублей. Кемеровская область: 11 объектов общей площадью более 6,6 тыс. кв. метров за 383 млн рублей. Новосибирская область: 6 объектов общей площадью более 3,6 тыс. кв. метров за 462,3 млн рублей. Томская область: 4 объекта общей площадью почти 3,4 тыс. кв. метров за 474,3 млн рублей. Республика Алтай: 1 объект площадью 851 кв. метр за 146 млн рублей. Общие цифры по портфелю (данные на 30 октября) Количество объектов: 33.Общая площадь: около 27 755 кв. метров. Общая стоимость: около 2,42 млрд рублей. Предложение охватывает разные населенные пункты — от столиц регионов до небольших поселков. Это соответствует прежней стратегии развития "Марии‑Ра", когда сеть активно расширялась не только в крупных городах, но и в районных центрах. Издание "Толк" запросило у "Марии‑Ра" пояснения о продаже доходных активов. В компании назвали это "перераспределением активов", не раскрыв деталей. Напомним, что недавно Александр Ракшин заявил, что пока сделки нет. Фото: maria-ra.ru 📍Больше новостей на asferainfo.ru