Военная ипотека: участникам НИС расширили возможности при погашении кредита
Военная ипотека: участникам НИС расширили возможности при погашении кредита 📥Для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) изменились условия предоставления ипотечного кредита. Речь идёт о военной ипотеке — механизме, при котором государство перечисляет накопительные взносы на именной накопительный счёт участника НИС, а эти средства используются для приобретения жилья и погашения ипотечного кредита. ⚖️Какие изменения действуют? 1️⃣Увеличен размер возможного дополнительного платежа за счёт собственных средств Ранее участник НИС мог увеличить ежемесячный аннуитетный платёж за счёт собственных средств не более чем на 25%. Теперь этот предел увеличен до 50%. ❓Что это означает на практике? Военнослужащий получил больше возможностей самостоятельно влиять на размер ежемесячного платежа: — быстрее погашать ипотечный кредит; — уменьшать срок кредитования; — использовать собственные средства сверх установленного ранее ограничения. ❗️Важно: речь идёт именно о добровольном увеличении платежа за счёт собственных средств военнослужащего. Размер государственного накопительного взноса при этом не увеличивается. 2️⃣Уточнён порядок выдачи кредита при использовании аккредитива В Стандарт предоставления ипотечного кредита участникам НИС внесены изменения, касающиеся случаев использования аккредитивной формы расчётов. ✍️Если кредитор получает федеральную субсидию на возмещение недополученных доходов по ипотечному кредиту, кредит может быть предоставлен до государственной регистрации залога имущества или прав требования в пользу кредитора и Российской Федерации. Проще говоря, изменения направлены на упрощение и ускорение оформления сделки в отдельных случаях, когда используется аккредитив и действует механизм субсидирования. 📌Кого касаются изменения? Новые правила важны прежде всего для участников НИС, которые оформляют ипотечный кредит с учётом обновлённых условий. Если кредитный договор был заключён ранее, его условия автоматически не меняются. Изменение условий действующего договора возможно, как правило: 🔴по соглашению сторон; 🔴либо в случаях, прямо предусмотренных законом или условиями договора. ➡️Главный вывод: изменения расширяют возможности участников НИС при оформлении и погашении военной ипотеки. Теперь военнослужащий может более гибко использовать собственные средства при погашении кредита, а отдельные процедуры оформления сделки могут стать проще. При этом важно внимательно изучать условия кредитного договора, поскольку именно он определяет права и обязанности военнослужащего перед банком. ⭐ Больше возможностей, историй и новостей для семей защитников Отечества — в основном канале КСВО. #КСВОправо #Правовые_новости