🔥 ЖКХ: главные изменения с 1 сентября 2026 года
🔥 ЖКХ: главные изменения с 1 сентября 2026 года С 1 сентября в ЖКХ — масштабные обновления. Коротко о главном для УК, ТСЖ и собственников: 💬 MAX — теперь официально. Чаты в мессенджере MAX — обязательны, обращения через чат‑бот ГИС ЖКХ считаются официальными запросами. 📋 Акты работ. Подписывать акты по содержанию и ремонту теперь нужно через совет МКД: без него механизм контроля не работает (приказ Минстроя № 318/пр). 🏢 Лицензирование. Лицензии выдаёт ГЖИ (срок — до 10 рабочих дней). Новые требования: специалист по содержанию и ремонту в штате (или по договору), офис УК — в регионе работы. Паспорт готовности к отопительному периоду — обязателен. 🛠 Лифты. Обслуживание и ремонт разделены: работы могут выполнять только организации и ИП из перечня Ростехнадзора. Уставы ТСЖ и договоры УК — нужно обновить. 📝 ОСС. Протокол о выборе совета МКД теперь подписывают председатель, секретарь и все избранные члены совета (ФЗ № 529‑ФЗ, приказ Минстроя № 276/пр). 🎓 Экзамен для руководителей УК. Компьютерное тестирование: 100 вопросов за 120 минут, проходной балл — 85. Проводит ГЖИ. ⚠ Контроль. Введены индикаторы риска для проверок: долг перед РСО свыше 300 тыс. руб. и начисление отопления по нормативу более 3 периодов подряд. Муниципальный контроль упразднён — полномочия у регионального ГЖН. 🏠 Информирование. При исключении дома из реестра лицензий муниципалитет обязан разместить сведения в подъездах и на сайте в течение 3 рабочих дней. 💨 Вентканалы и дымоходы. УК может обслуживать их самостоятельно (без лицензии) либо привлекать спецорганизацию (приказ Минстроя № 343/пр). 💵 Тарифы. Амортизационные отчисления в тарифе должны идти на модернизацию сетей; тарифы увязаны с износом сетей и инвестпрограммами. Рост ограничен предельными индексами. ❗ Не подтверждены отдельными актами: изменения по заполнению ГИС ЖКХ и требования к объектам ТКО. #ЖКХ #УК #ТСЖ #лицензирование #тарифы