Правительство Москвы утвердило постановление от 22.05.2026 № 1423-ПП, которое системати... — 2 июня 2026 г. в 15:03:01.429
Правительство Москвы утвердило постановление от 22.05.2026 № 1423-ПП, которое систематизирует правила утверждения внешнего облика объектов капитального строительства. Документ вступает в силу 30 сентября 2026 года и направлен на централизацию контроля, цифровизацию процессов и повышение качества городской среды. 1. Архитектурный совет ➡️ Архитектурная комиссия Архитектурный совет преобразован в Архитектурную комиссию города Москвы с расширением полномочий. Комиссия будет заседать не менее трех раз в неделю и проверять: 1) архитектуру зданий; 2) концепции благоустройства; 3) вывески и рекламные конструкции на фасадах и крышах; 4) арт-объекты, инсталляции и монументально-декоративное искусство; 5) временные строительные ограждения 2. Цифровизация и BIM-моделирование Теперь согласование переходит в полностью цифровой формат через портал «Госуслуги». 🔸Регистрация заявки: до 1 дня 🔸 Предварительная проверка: до 5 дней 🔸Рассмотрение Архитектурной комиссией: до 12 дней 🔸Свидетельство об утверждении АГР будет действовать 3 года. Проектная документация подается в виде трехмерных низко- и высокополигональных 3D-моделей, а также ЦИМ АГР в формате IFC (требование обязательно для большинства объектов, кроме ИЖС и памятников архитектуры). 3. Новые стандарты жилой застройки В постановлении закреплены минимальные площади квартир (без учета балконов и лоджий): - для однокомнатных / студий — не менее 28 кв. м; - для двухкомнатных — не менее 44 кв. м. Также вводится обязательное требование чистовой отделки всех мест общего пользования (МОП): вестибюлей, лифтовых холлов и коридоров. 4. Трехуровневый контроль реализации Мосгосстройнадзор будет проверять соответствие построенного объекта утвержденному архитектурному облику на трех этапах: ✔️при выдаче разрешения на строительство; ✔️ в ходе работ; ✔️ при вводе в эксплуатацию 5. Гибкость для мелких правок Установлен четкий список технических правок, которые не требуют получения нового свидетельства. В него вошли: 1) корректировка внутренних планировок; 2) изменение ТЭП в пределах 10%; 3) перенос инженерного оборудования на кровле и замена отделочных материалов фасада без изменения его вида. ☑️ Вывод: Реформа объединяет десятки старых нормативных актов в единый механизм, обеспечивая прозрачность процедур и гарантируя соответствие финального результата строительства первоначально утвержденному проекту. Постановление вступит в силу 30 сентября 2026 года. Наш Telegram | Наш ВКонтакте | Наш Телемост