Сдаёте дачу посуточно? Как платить налог с дохода?
Сдаёте дачу посуточно? Как платить налог с дохода? Решили сдавать дачу на выходные или на несколько дней летом? Полученные деньги - это доход, который нужно легализовать и обложить налогом. Если вы сдаёте жилой дом физическим лицам, один из самых простых вариантов - зарегистрироваться как плательщик налога на профессиональный доход. Тогда ставка составит 4% с платежей от физлиц и 6% - если плательщиком выступает организация или ИП. Отчётность при НПД не требуется, а доход отражается через приложение «Мой налог». Лимит дохода для этого режима - 2,4 млн рублей в год. Можно работать и без статуса самозанятого: тогда доход от аренды декларируется как доход физического лица и облагается НДФЛ по прогрессивной шкале. Но есть важная оговорка. НПД применяется к сдаче жилой недвижимости, а не просто земельного участка. Поэтому если вы сдаёте именно землю, нужно выбирать другой законный способ налогообложения. Отдельные правила с 2026 года действуют для гостевых домов. В регионах, участвующих в специальном эксперименте, такой объект должен соответствовать установленным требованиям и быть включён в реестр классифицированных средств размещения. Поэтому перед тем, как размещать объявление о посуточной аренде, сначала определите, что именно вы сдаёте - жилой дом, гостевой дом или только земельный участок, и уже после этого выбирайте налоговый режим. (Ст. 6, 10 Федерального закона № 422-ФЗ; ст. 224 НК РФ; Федеральный закон № 127-ФЗ от 07.06.2025). 👉 Подписаться на Дача по правилам в MAX / Telegram