Нотариус против
Нотариус против Недавно я был в опеке Орджоникидзевского района и разговаривал про то, чтобы продать квартиру с детской долей, своим родителям (у которых продавцы и покупатели одна фамилия) Сотрудник органов опеки сказала, что нам все равно кому вы продаёте, в общем списке документов мы не видим кто будет покупатель, (странно 🤔 хотя в общем перечне документов есть - предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, в котором прописываются покупатели и продавцы и оттуда видно кто покупатель кому мы продаем) ну ок, на её рекомендацию, дальше разговаривайте с нотариусом, потому что они могут не разрешить, многие нотариусы были удивлены, что администрация разрешает подобные сделки. Соответственно я прозвонил Пять разных нотариусов, для того, чтобы собрать разные мнения, и конечно все в один голос мне отвечали: что на основании 37-й статьи пункта 3, гражданского кодекса, такие сделки, между близкими родственниками запрещены, в нашем случае (не может бабушка с дедушкой купить у внучки несовершеннолетней квартиру с её долей). Дальше мои клиенты, задали мне вопрос: Доверяешь ли ты нам (я им) ?! я сказал да безусловно, «давай мы на тебя квартиру переоформим, а ты после, подаришь моей маме» там будет налог с продажи на следующий год, мы его оплатим, я сказал не вопрос, но есть некоторые нюансы, которые этому помешают с моей стороны (не важно) Дальше предложение было чуть другое, на меня сделать доверенность, чтоб я выступал по доверенности за покупателя, который не в нашем городе, (это тётя моего клиента) на неё купить и также по доверенности потом подарить через дарственную его маме. Рабочая нормальная схема. В итоге они с семьей посоветовались все вместе и решили: детскую долю с квартиры не трогать, опеку не привлекать, нотариусов и тётю не напрягать и просто купить по-семейной ипотеке дом 🏠🤓✅ Но история☝️для очень многих семей поучительная. Если вам нужно что-то купить или продать обращайтесь, всё решим👌
Канал в каталоге Максиметера
248 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка