Продажа квартиры раньше срока станет золотой для государства: Минфин подготовил проект,... — 2 октября 2026 г. в 10:50:01.676
Продажа квартиры раньше срока станет золотой для государства: Минфин подготовил проект, который взвинтит налог на сделки с недвижимостью вплоть до 22%. Ведомство предлагает с 1 января объединить доходы от продажи жилья с зарплатой в единую налоговую базу. Если сейчас налог на недвижимость изолирован ставками 13–15%, то по новым правилам включится общая пятиступенчатая прогрессивная шкала: свыше 2,4 млн рублей — 15%, от 5 млн — 18%, от 20 млн — 20%, а суммы свыше 50 млн рублей обложат по ставке 22%. Изменения коснутся тех, кто продает квадратные метры раньше минимального срока владения (3 года для единственного или подаренного жилья и 5 лет в остальных случаях). На практике при крупной сделке на 50 млн рублей переплата в бюджет мгновенно подскочит на 1,27 млн рублей. На деле инициатива окончательно загонит вторичный рынок столичного региона в серую зону: пытаясь уйти от повышенных ставок, продавцы начнут массово занижать официальную стоимость в договорах и требовать неотраженную доплату наличными, а покупатели рискуют остаться без правовой защиты и денег при судебном расторжении сделок. Планируете продавать квартиру в ближайшее время или теперь будете выжидать полные 3–5 лет владения? Пишите в комментариях 👇