Сегодня получился хороший случай для примера - 2 заявки. В приложении - скрин. Роман и ...
Сегодня получился хороший случай для примера - 2 заявки. В приложении - скрин. Роман и Лилия. У Романа двушка-вторичка, у Лилии трешка-вторичка. По итогу после множества вопросов выяснилось, что: - Роману нужна не шпаклевка, а штукатурка, он все перепутал. Я уже его связал со своим коллегой, кто ему сможет отштукатурить - у Лилии неделю назад залили полусухую стяжку, то есть ждать еще минимум 2 недели просушки. Итог: ехать ни туда ни туда сегодня не надо. Все вопросы были решены по телефону. И теперь вопрос про то, что обе заявки и обе вторички. В каналах периодически всякие пессимисты пишут, что рынок не тот. Это у них не тот рынок. Я недавно писал большой комментарий по этому поводу, продублирую его сюда. Причем все вот эти заявки на вторички наглядно подтверждают все, что я написал еще 2 недели назад. Вот мой ответ на чей-то комментарий: Ремонты уже прошли спад спроса, объясняю по порядку: - конец 2024 года - Центробанк сильно поднял ключевую ставку, ипотека сразу выросла и стала можно сказать недоступной. Понятное дело, что это делалось для остывания экономики и снижения кредитных аппетитов населения. Что было конкретно по ремонтам. Так как все заявки на ипотеки, которые были одобрены до повышения, еще имеют срок актуальности 6 месяцев, то до лета 2025 года все эти заявки потихоньку люди использовали. Все эти люди также стали делать ремонты. Те, кто купил, но не сразу стал делать ремонты, растянулись еще до октября 2025 года. А вот начиная с октября 2025 да, был спад, причем серьезный. Мы это прочувствовали. Но как это было. Если до этого звонили каждый день, то стали звонить раз в 3-4 дня. Работа была, просто без излишка - ставка сохранялась. Люди поняли, что надо думать по-другому. Так как у многих все-таки были накопления и идеи купить жилье, но они просто не успели до повышения ставки, а вопрос жилья стоит ребром, цены на материалы растут, многие что начали делать - улучшать то, что есть либо покупать вторичку, которая намного дешевле. Рынок не будет долго стоять на месте. Месяц-два люди попритихли, но далее пошел вопрос трансформации сознания и все пошло по своему пути - помимо этого новостройки все-таки были, кое-кто их покупали и также заказывали ремонты - частный сектор вообще не стоит на месте. Заказы на частные дома, тауны был, есть и будет Тут какая главная мысль - если сын или дочь выросли и буквально на днях сыграли свадьбу, то надо им уже отселяться. Участвуют всегда в этом процессе все, деньги идут отовсюду (и родители и бабушки с дедушками), по итогу на что хватает то и берут. Потому что жить вместе уже невозможно. Это жизнь. И тут хочешь не хочешь, а уезжать надо. Да, может быть не в новостройку, куда хотели, но хотя бы в хорошую вторичку, где надо перешпаклевать стены и переклеить обои!!! Неделю назад делал комнату (до отпуска шпаклевал, после отпуска сразу отшкурил). Глава семейства так и сказал - мониторил долго, новострой даже не рассматривал, нашел за приемлемую цену трешку-вторичку. Сейчас я им одну комнату отшпаклевал. А так буду им по мере актуальности все комнаты шпаклевать! Так что есть работа. Люди месяц-два посидели, подумали и тут же побежали брать то, что можно!!!