‼️Росреестр по Запорожской области разъяснил порядок действий при снятии объекта с када... — 10 августа 2026 г. в 11:49:11.772
‼️Росреестр по Запорожской области разъяснил порядок действий при снятии объекта с кадастрового учёта Росреестр разъяснил порядок действий в отношении разрушенного или сгоревшего жилого дома, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если на объект было зарегистрировано право собственности, заявление подаётся одновременно о снятии объекта с кадастрового учёта и о прекращении права собственности. В таком случае указанные процедуры рассматриваются в совокупности. Если право в ЕГРН ранее не было зарегистрировано, оформляется только снятие объекта с кадастрового учёта. Ключевым документом для процедуры является акт обследования, подготовленный кадастровым инженером по результатам осмотра места нахождения объекта. Документ подтверждает факт прекращения существования здания. Акт оформляется в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Правовая основа процедуры закреплена в статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества, а также в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в частности в статье 23, устанавливающей требования к акту обследования. Снятие с кадастрового учёта осуществляется без уплаты государственной пошлины. Порядок действий включает: - подготовку акта обследования кадастровым инженером; - подачу заявления в Росреестр через МФЦ либо в электронном виде; - при наличии — представление дополнительных подтверждающих документов, включая справки уполномоченных органов, акт о признании объекта аварийным и иные материалы. По итогам рассмотрения заявитель получает выписку из ЕГРН о снятии объекта с кадастрового учёта и, при наличии зарегистрированного права, о прекращении права собственности. Отдельно отмечается, что при наличии вступившего в законную силу судебного акта, подтверждающего отсутствие объекта, акт обследования не требуется. Если правообладатель в ЕГРН не указан, заявление вправе подать собственник земельного участка либо орган местного самоуправления. Своевременное оформление указанных сведений обеспечивает актуальность данных ЕГРН, исключает дальнейшее начисление налога на несуществующий объект и упорядочивает правовой режим земельного участка для последующего использования.