К

Купи - Продай, Комсомольск-на-Амуре

Маркетинг · 3 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔒 Как не попасться мошенникам при аренде жилья

🔒 Как не попасться мошенникам при аренде жилья Планируете снять квартиру? Отлично, но в сфере аренды хватает схем, из‑за которых можно потерять аванс и остаться без крыши над головой. Держите понятный чек‑лист — он поможет держать ситуацию под контролем. Сначала — проверка арендодателя ● Право собственности. Попросите показать выписку из ЕГРН (можно свежую, не старше месяца) и паспорт. Сверьте ФИО в документах и в паспорте — они должны совпадать. Если собственник не один — нужно согласие всех. ● Доверенность. Если сдаёт представитель, доверенность должна быть нотариальной — её можно проверить по реестру нотариальных доверенностей. ● Статус в объявлениях. Если в разных объявлениях цена сильно «гуляет», фото повторяются, а контакты только в мессенджерах — это тревожный признак. На что смотреть в объявлении ● Цена ниже рынка. Если квартира «слишком выгодная» — это повод насторожиться. Часто так заманивают, чтобы взять «бронь» и исчезнуть. ● Фото и локация. Сравните фото с панорамами на картах. Если подъезд, двор или вид из окна не совпадают — это фейк. ● Слишком мало деталей. В нормальном объявлении есть описание планировки, мебели, техники, правил проживания, сроков и условий оплаты. Красные флаги: лучше отказаться ● «Только сегодня, срочно, желающих много — переведите залог». Давление на эмоции — классика обмана. ● «Сначала оплатите бронь, потом покажем квартиру». Честный арендодатель сначала показывает жильё, потом берёт деньги. ● «Безопасная сделка» по ссылке из мессенджера. Если дают ссылку и просят ввести данные карты — это фишинг. ● Оплата «на карту», «по номеру телефона» до подписания договора и осмотра. Легальная схема — договор, акт приёма‑передачи, потом платёж. ● Просят код из СМС, доступ к банковскому приложению, включить демонстрацию экрана. Это попытка украсть деньги — сразу прекращайте общение. Как безопасно оформить аренду 1. Осмотр вживую. Обязательно посмотрите квартиру лично. Оцените состояние ремонта, сантехники, розеток, окон, дверей. Проверьте, что ключи подходят. 2. Договор найма. В нём должны быть: полные данные сторон, точный адрес, срок аренды, размер и порядок оплаты, депозит, правила возврата депозита, перечень мебели/техники и их состояние, кто платит за коммунальные услуги. 3. Акт приёма‑передачи. Перечислите всё ценное (техника, мебель), укажите состояние (царапины, сколы), приложите фото. Это ваша страховка при выезде. 4. Платёж. Лучше безналичный перевод на счёт собственника с назначением платежа: «Арендная плата по договору №… от…». Сохраняйте чеки. 5. Регистрация договора (при долгосрочной аренде). Если снимаете больше чем на год, договор можно зарегистрировать — это дополнительная юридическая защита. Что проверить на месте ● Коммунальные платежи. Попросите последние квитанции, чтобы убедиться, что нет долгов. ● Техника и сантехника. Включите свет, воду, плиту, стиральную машину. Проверьте розетки и Wi‑Fi. ● Соседи и подъезд. Если рядом шумные заведения или идёт стройка, это может испортить проживание. ● Доступ к квартире. Убедитесь, что у вас будут ключи/коды, и что никто не сможет зайти без вашего ведома. После заселения ● Сохраняйте документы. Договор, акт, квитанции об оплате, переписку — всё это пригодится при спорах. ● Фиксируйте состояние. Фото и видео квартиры при заезде и при выезде — лучший способ избежать необоснованных удержаний депозита. ● Поддерживайте письменную коммуникацию. Любые договорённости (ремонт, перенос платежа, замена техники) лучше фиксировать в мессенджере или электронной почте. Помните: если арендодатель торопит, скрывает документы, запрещает осмотр или просит странные способы оплаты — лучше поискать другой вариант. Спокойная проверка сегодня сэкономит нервы и деньги завтра.