Доброе утро, друзья! ☀️
Доброе утро, друзья! ☀️ Сижу, пью кофе и привычно открываю чаты — и снова эти новости про ипотеку. И каждый раз будто два голоса спорят внутри: один кричит «надо срочно что-то делать!», а второй спокойно: «постой, выдохни, не беги». Хочу поделиться тем, что сейчас на виду. С 1 октября условия по семейной ипотеке меняются, и хочется, чтобы цифры были просто перед глазами. 🏙️ Для Москвы, МО, Петербурга и Ленобласти: • 1 ребёнок — 12 млн рублей (ставка 12%); • 2 ребёнка — 15 млн рублей (ставка 10%); • 3 ребёнка — 18 млн рублей (ставка 8%); • 4 ребёнка — 18 млн рублей (ставка 6%); • 5 и более детей — 18 млн рублей (ставка 4%). 🌍 Для остальных регионов — суммы поменьше, ставки на два пункта ниже: • 1 ребёнок — 6 млн рублей (ставка 10%); • 2 ребёнка — 8 млн рублей (ставка 8%); • 3 ребёнка — 10 млн рублей (ставка 6%); • 4 ребёнка — 10 млн рублей (ставка 4%); • 5 и более детей — 10 млн рублей (ставка 2%). И ещё важные моменты: • Если внести первоначальный взнос 50% и больше — ставка 6% на весь срок. Или если в первый год снизить остаток долга до 50% от стоимости жилья — тоже снизят до 6%. • В 35 регионах с низкими объёмами строительства программа не будет доступна семьям с двумя детьми, если нет ребёнка до 7 лет. • Субсидирование ставки — не больше 15 лет, дальше будет рыночная ставка. • Обязательно нужно зарегистрироваться по месту жительства в течение 5 лет после оформления ипотеки, иначе ставку могут поднять. Мы присматриваем квартиру ещё с прошлого года. Для нас важны и стоимость, и локация: хочется, чтобы и детям было удобно, и нам по душе. Пока подходящую не нашли, но каждый месяц мониторю рынок, смотрю новые объекты — просто чтобы быть в курсе. По своему опыту знаю, что у застройщиков бывают свои варианты — персональные условия, скидки, снижение ставки, поэтому мы пока не готовы бежать и хватать первое попавшееся лишь бы взять по выгодной цене. Хочется спокойно подумать, без спешки, чтобы потом не кусать локти. Делюсь этим, чтобы цифры не терялись. А мне сейчас хочется просто выдохнуть и немного об этом подумать. А вы как к таким новостям относитесь? Следите за ипотечными изменениями или стараетесь не лезть, пока не надо?