За последний год на рынке жилья заметно прибавилось инвесторов 💸
За последний год на рынке жилья заметно прибавилось инвесторов 💸 Если в январе их доля составляла 7,3%, то к августу выросла до 22,9% . При этом доля покупок «для себя» упала с 87,5% до 66,4%. Почему так происходит: ◽Доходность по банковским вкладам снижается; ◽Люди переводят накопления из депозитов в жильё, чтобы сохранить покупательную способность денег; ◽Часть предпринимателей ищут актив на фоне снижения маржинальности бизнеса. На быстрый заработок от перепродажи почти никто не рассчитывает — покупатели стали осторожнее. Перепродать купленную в новостройке квартиру можно и в убыток — «новая вторичка» иногда дешевле первички. Самый частый сценарий: семья покупает квартиру для ребёнка, несколько лет сдаёт её, получает арендный доход, а затем передаёт детям.