Как ФНС вычисляет «серую» аренду: все способы 🔍
Как ФНС вычисляет «серую» аренду: все способы 🔍 Доцент РЭУ им. Плеханова Екатерина Голубцова рассказала, как налоговая выявляет тех, кто сдаёт жильё «в серую» . Современные технологии делают это всё более рискованным занятием. Каналы получения информации: ◽Банковская сфера: регулярные переводы на карты и счета автоматически анализируются системой; ◽Росреестр: наличие нескольких объектов недвижимости — дополнительный сигнал; ◽Система межведомственного обмена: сведения о временной регистрации жильцов; ◽Мониторинг публичных источников: сайты объявлений, соцсети Источниками для проверки могут стать и обращения арендаторов, соседей, участкового или управляющей компании. Последствия: ◽Недоимка по НДФЛ ◽Пени: 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки ◽Штраф до 40% от суммы налога (20% при отсутствии умысла, 40% при умышленном сокрытии) Как легализовать доход: ◽Зарегистрироваться как самозанятый (4% при сдаче физлицам, 6% — юрлицам) ◽При годовом доходе свыше 2,4 млн рублей — перейти на УСН (6% с доходов) в статусе ИП Легализация не только снижает риски, но и защищает права собственника в спорных ситуациях с арендаторами. Дом в Квадрате