А вы знали, как налоговая выявляет нелегальную сдачу квартир? ⚠️ — 7 августа 2026 г. в 04:45:05.294
А вы знали, как налоговая выявляет нелегальную сдачу квартир? ⚠️ 🔹Ниже самые очевидные признаки, по которым налоговая узнает, что квартира сдается: - Регулярные банковские переводы. ФНС не начисляет налог автоматически на каждый перевод между физическими лицами. Однако если уже началась налоговая проверка, инспекция вправе запросить у банка сведения об операциях по счетам физического лица. - Данные о нескольких объектах недвижимости. Налоговая не вправе доначислить арендный доход только потому, что у человека несколько квартир. Но такой признак может быть сигналом для повышенного внимания. - Временная регистрация и иные обращения арендаторов, указание ими адреса в Госуслугах. То есть сигнал, что этим помещением пользуются, а налог не платится. - Объявления о сдаче квартиры. Открытые источники рассматриваются как один из возможных сигналов. - Информация от управляющей компании, участкового или местной администрации. - Жалобы от соседей и вашего арендатора. ФНС может использовать эту информацию и начать проверку. 🔹Наличные расчёты и отсутствие письменного договора не делают аренду законной или недоказуемой. Чем дольше квартира сдаётся, тем больше остаётся косвенных следов. 🔹Самый простой способ снизить риски — оформить договор и легализовать доход. Для большинства собственников жилой квартиры наиболее понятным вариантом остаётся самозанятость со ставкой 4% при работе с физическим лицом. - Все знаю 👍 - Полезно, спасибо 🤝 Дом в Квадрате