Ипотека для беременных: как зафиксировать цену до рождения ребенка? 🤰🔑
Ипотека для беременных: как зафиксировать цену до рождения ребенка? 🤰🔑 Застройщики предлагают новую схему: вы бронируете квартиру сейчас, а Семейную ипотеку оформляете уже после рождения малыша. Как работает схема: ✅ Предварительный договор: Оформляется соглашение или ПДДУ без регистрации в Росреестре, вносится бронь. ✅ Фиксация: За вами закрепляют конкретную квартиру и текущую цену. ✅ Основная сделка: После рождения ребенка и получения документов оформляется Семейная ипотека и подписывается ДДУ с эскроу-счетом. Главные риски: ⚠️ Деньги не на эскроу: Аванс за бронь идет напрямую застройщику (214-ФЗ начинает работать только после ДДУ). ⚠️ Риск отказа банка: За время беременности правила госпрограммы могут измениться. Если банк не одобрит кредит, выйти на ДДУ не получится. ⚠️ Штрафы при отказе: Застройщик может удержать сумму бронирования при расторжении. 📌 Совет: Всегда проверяйте, чтобы в договоре бронирования был пункт о 100% возврате средств без штрафов в случае отказа банка в ипотеке. 💯 Конечно у каждого есть свои причины покупки квартиры по данной программе, но о рисках надо знать