микрорайон Лосихин Остров
микрорайон Лосихин Остров Иное от жителя: 28.12.2022 года, Немова О.С. и Немов А.М. заключили с Нарзуковой О.В. предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости с передачей задатка. Денежные средства в размере 5 120 00 рублей были оплачены за счет кредитных средств (сельская ипотека) по договорам 1 и 2 оформленных в ПАО Банк Левобережный В период между заключением предварительного и основных договоров продавцом Нарзуковой О.В. было осуществлено строительство жилого дома на приобретенном земельном участке по адресу: Алтайский край, Первомайский район, С. Санниково, мкр. Лосихин остров, Ул.Зеленая,2. 10.06.2024 г. Немовыми с СПАО Ингосстрах заключены договоры страхования. Выданы полисы: №MRG4703163/24, №MRG4703196/24. В соответствии с полисами страхования недвижимого имущества (ипотеки) страховщик обязуется за обусловленную полисом плату (страховую премию) возместить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен полис (выгодоприобретателю), в пределах определенной полисом страховой суммы убытки, причиненные в результате наступления предусмотренного полисом страхового случая. Согласно п. 3 страховых полисов, выгодоприобретателем является Новосибирский социальный коммерческий банк Левобережный, Страховая сумма определена по каждому из полисов в размере 2 696 703 рубля 90 копеек. После передачи Истцам вышеуказанного недвижимого имущества, нами в доме были обнаружены существенные дефекты. 22.01.2026 г. в вышеуказанном доме истцы обнаружили новые сквозные трещины, и начали опасаться, что может произойти обрушение дома. В этот же день в 12:24 Немовым А.М. был совершен звонок в ГУ МЧС России по Алтайскому краю по факту возникновения угрозы жизни и здоровью. Информация была передана в ЕДДС Первомайского района.26.01.2026 г. мы увидели, что трещины увеличиваются. В 13:34 был повторный звонок в ГУ МЧС России по Алтайскому краю. Оперативный дежурный управления направил информацию заместителю главы Первомайского района. 05.02.2026 г. заключением межведомственной комиссии, дом по адресу: Алтайский край, Первомайский район, с. Санниково, мкр. Лосихин остров, ул. Зеленая дом 2 был признан аварийным, не отвечающим требованиям о признании дома нормативным и безопасным для проживания. Согласно выводам технического заключения о состоянии строительных конструкций и коммуникаций жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, подготовленному ООО СТРОЙАЛТПРОЕКТ в 2025 году, общее состояние основных строительных конструкций характеризуется, как аварийное. После этого банк "Левобережный" начал настаивать на досрочном погашении сельской ипотеки,либо предоставления дополнительного залога с увеличением процентной ставки .Объект недвижимости застрахован в СПАО "Ингосстрах",оплату ипотеки и страховой премии производим своевременно и без просрочек.Однако банк предъявляет претензии к нам, несмотря на то, что причиной разрушения дома стали конструктивные дефекте в результате нарушения технологии застройщиком. Просим разъяснить имеем ли мы право сохранить процентную ставку по ипотеке в данной ситуации? Представитель Немовой О.С.,Немова А.М. по доверенности И.Н.Берг ➡️ решаем вместе