Сдаёте квартиру? Рассказываем, как законно платить налог в 2026 году 🏠💰
Сдаёте квартиру? Рассказываем, как законно платить налог в 2026 году 🏠💰 Доход от аренды нужно декларировать. Но способов уплаты налога — четыре, и они сильно различаются по выгоде. Разбираемся 👇 📌 Варианты налогообложения 1. НДФЛ для физлиц 13% (тем, кто не хочет регистрироваться) 2. УСН для ИП 6% (тем, у кого доход выше 2,4 млн ₽/год) 3. Патент для ИП (фиксировано для бизнеса с прогнозируемым доходом) 4. Самозанятость (НПД) 4–6% Самый выгодный вариант для большинства. ✅ Самозанятость — самый выгодный вариант Ставки: 4% — при сдаче физлицам 6% — при сдаче юрлицам и ИП 🔹 Без обязательных взносов (в отличие от ИП) 🔹 Бонус 10 000 ₽ — уменьшает ставку до 3% или 4% 🔹 Регистрация за 5 минут в приложении «Мой налог» 🔹 Договор с арендатором можно не перезаключать ⚠ Важные ограничения для самозанятых ❌ Только жилая недвижимость (коммерческие объекты — нельзя) ❌ Годовой доход — не более 2,4 млн ₽ ❌ Режим действует до 2028 года 📱 Как платить налог Скачайте приложение «Мой налог» Вносите доходы — приложение автоматически считает налог Оплата до 28-го числа следующего месяца Можно настроить автоплатёж — спишут сами Чек формируется автоматически — можно отправить арендатору 📄 ❗ Если превысили лимит При доходе свыше 2,4 млн ₽ статус самозанятого теряется. Придётся платить НДФЛ (13%) или регистрироваться как ИП. И будьте готовы к доначислениям и пеням ⚠ Итог: самозанятость — самый простой и выгодный способ для большинства арендодателей. Регистрация за 5 минут, ставка от 3%, без взносов и отчётности. 🦢Центр недвижимости «Лебедь». 📍 г. Советск, ул. Талаха, 17а ☎ +7-(40161)-3-68-69