ЦН

Центр недвижимости "Лебедь"

Недвижимость, ремонт, стройка · 2 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

Зачем регистрировать дом? Отвечаем коротко и по делу 🏠📋

Зачем регистрировать дом? Отвечаем коротко и по делу 🏠📋 Многие думают: «Дом мой, живу в нём — зачем ещё какие-то бумаги?» А вот зачем: 1. Чтобы дом существовал юридически Если дома нет в ЕГРН — для закона его не существует. Без регистрации нельзя: — продать, — подарить, — сдать в аренду, — завещать. 2. Чтобы не платить налоги дважды Участки ИЖС предназначены для строительства жилья. Если вы используете участок не по назначению (например, для бизнеса), налог будет выше. Регистрация дома — это подтверждение, что вы всё делаете по правилам. 3. Чтобы государство вас защищало Зарегистрированная собственность даёт юридическую защиту. Вы можете: — получить налоговый вычет, — оформить льготы на коммуналку, — сдавать дом легально, — заложить его в банке, — застраховать, — участвовать в программах газификации и других инфраструктурных проектах. 4. Чтобы избежать штрафов Жить в незарегистрированном доме не запрещено. Но налоговая может узнать о нём — и тогда: — штраф 20% от неуплаченного налога, — если умышленно — 40% (ст. 122 НК РФ), — плюс сам налог за все прошлые годы. Поэтому регистрировать дом придётся в любом случае — даже если он старый и вокруг него уже вырос сад 🌳