Не читайте дальше, если хотите продолжать спонсировать банк 🏦
Не читайте дальше, если хотите продолжать спонсировать банк 🏦 Мои хорошие, давайте-ка сегодня честно посмотрим на то, что мы платим банку каждый месяц. Я знаю, эту тему хочется обходить стороной, но именно здесь кроется огромный ресурс для вашего бюджета. Вы думаете, что ваш ежемесячный платёж по ипотеке — это плата за квартиру? Что большая часть уходит именно на погашение долга? А вот и нет. В первые годы кредита львиная доля платежа — это проценты банку. Не основной долг, а просто плата за то, что вам дали денег. Например, при ставке 9% годовых и сроке 20 лет в первом месяце вы платите банку почти 40 тысяч процентов, а тело долга уменьшается всего на 10–15 тысяч. Это как если бы вы снимали квартиру, но при этом оставались должны всё ту же сумму. И самое обидное: эти проценты можно было бы не платить. Или хотя бы сократить их в разы. Я помню, как мы с мужем сами сидели и смотрели на график платежей. Глаза округлялись, когда мы видели, что через пару лет мы выплатили банку больше процентов, чем сам кредит уменьшился. Это был момент прозрения. И тогда мы решили: хватит спонсировать банк, пора начинать работать на себя. Что я имею в виду? В предыдущем посте я рассказывала про пассивный доход — даже небольшие суммы, которые вы можете получать с помощью разных инструментов, могут работать не только как подушка, а как инструмент для досрочного погашения ипотеки. Представьте: вы получаете 5-10 тысяч рублей в месяц пассивного дохода и направляете их на погашение по моей схеме. Эти деньги не просто «приятный бонус», они реально сокращают срок вашей ипотеки на годы и экономят миллионы. Давайте сравним. Если вы просто платите по графику 20 лет, общая переплата может составить 100–150% от суммы кредита. То есть за квартиру стоимостью 5 миллионов вы отдадите банку ещё 5–7 миллионов сверху. Это цена целой ещё одной квартиры в регионе! А вы знаете сколько денег из вашего ежемесячного платежа по ипотеке уходит на погашение процентов?